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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度不动产租赁明源云平台服务合同（四）

本合同目录一览

1.1.服务内容概述

1.2.服务期限

1.3.服务费用及支付方式

2.1.租赁标的物

2.2.租赁用途

2.3.租赁面积

3.1.租赁保证金

3.2.租金支付及调整

3.3.租金减免及退还

4.1.服务提供方责任

4.2.服务接受方责任

5.1.违约责任

5.2.争议解决

6.1.必威体育官网网址条款

6.2.通知与送达

7.1.合同的解除与终止

7.2.合同的变更

8.1.合同的生效

8.2.合同的备案

9.1.服务提供方知识产权

9.2.服务接受方知识产权

10.1.法律适用

10.2.合同份数

11.1.其他约定

11.2.附件

12.1.合同签署

12.2.合同签字

13.1.合同附件清单

13.2.合同附件

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条服务内容概述

1.2服务提供方应保证平台功能的正常运行，确保服务接受方能够顺利使用平台进行租赁业务。

1.3服务提供方应提供必要的用户培训和技术支持，确保服务接受方能够熟练掌握平台操作。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自双方签署之日起至二零二五年十二月三十一日止。

2.2合同期满前，双方可协商续签合同，续签期限由双方另行约定。

第三条服务费用及支付方式

3.1本合同服务费用为人民币______元整，一次性支付。

3.2服务费用支付方式：服务接受方应在合同签订之日起____个工作日内将服务费用汇入服务提供方指定账户。

第四条租赁标的物

4.1租赁标的物为服务提供方所拥有的不动产租赁明源云平台使用权。

4.2租赁标的物不得用于任何违法活动，服务接受方应合法合规使用平台。

第五条租赁用途

5.1服务接受方仅可将租赁标的物用于合法的租赁业务，不得将其用于其他商业用途。

5.2服务接受方在使用平台过程中，应遵守国家相关法律法规和平台规定。

第六条租赁保证金

6.1服务接受方应在合同签订之日起____个工作日内向服务提供方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元整。

6.2租赁保证金用于保证服务接受方在合同履行过程中，按照约定使用租赁标的物，并在合同终止时无违约行为。

第七条服务提供方责任

7.1服务提供方应保证平台功能的正常运行，确保服务接受方能够顺利使用平台进行租赁业务。

7.2服务提供方应在发现平台存在安全隐患或故障时，及时进行修复和改进。

7.3服务提供方应提供必要的用户培训和技术支持，确保服务接受方能够熟练掌握平台操作。

7.4

服务提供方应定期对平台进行升级和维护，以保证平台的稳定性和安全性。

7.5服务提供方应按照合同约定，及时向服务接受方提供相关报表和数据。

第八条合同的解除与终止

8.1.1服务提供方未按约定提供服务，经服务接受方书面通知后未在合理期限内予以改正；

8.1.2服务接受方未按约定支付服务费用，经服务提供方书面通知后未在合理期限内支付；

8.1.3一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同期满或双方协商一致，合同自然终止。

第九条合同的变更

9.1合同签订后，如因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为合同的一部分。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签署之日起生效。

第十一条合同备案

11.1

本合同自生效之日起____个工作日内，双方应向相关主管部门办理备案手续。

第十二条服务提供方知识产权

12.1服务提供方对不动产租赁明源云平台拥有知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等。

第十三条服务接受方知识产权

13.1服务接受方在使用平台过程中产生的数据、信息等，其知识产权归服务接受方所有。

第十四条法律适用与争议解决

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。

1.2.1中介机构，如房地产中介、法律服务机