个人住房贷款担保合同：2024年房屋购买版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人住房贷款担保合同：2024年房屋购买版版B版

本合同目录一览

1.担保合同当事人

2.担保合同的金额与用途

3.担保方式

4.担保范围

5.担保期限

6.担保物的交付与占有

7.担保人的义务

8.贷款人的权利与义务

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的变更与解除

12.合同的终止与解除

13.合同的生效条件

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1担保合同当事人

1.2担保合同的金额与用途

1.3担保方式

1.3.2

担保物权属清晰，无任何抵押、质押、留置或者其他权利限制。

1.3.3甲方同意，在债务履行期限内，未经乙方同意，甲方不得将担保物转让、出租、出质或者设定其他权利负担。

1.4担保范围

1.4.1甲方在借款合同项下应偿还的本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的费用等全部债务。

1.5担保期限

1.5.1本合同项下的担保期限为甲方履行借款合同项下债务的期限，自甲方履行完毕之日起终止。

1.5.2如甲方未按期履行借款合同项下债务，丙方同意延长担保期限，直至甲方履行完毕之日止。

1.6担保物的交付与占有

1.6.1甲方在本合同签订之日起【交付期限】内向丙方交付担保物。

1.6.2丙方在收到担保物后，应妥善保管，不得擅自使用、处置。

1.7担保人的义务

1.7.1丙方保证对担保物享有合法的所有权，担保物不存在任何权利争议。

1.7.2丙方同意在甲方未按期履行借款合同项下债务时，自愿承担担保责任，按乙方的要求履行相应的义务。

1.7.3丙方同意在甲方违约的情况下，乙方有权优先受偿担保物所得价款，以实现甲方在借款合同项下的债务。

1.7.4丙方在担保期间，不得以任何理由主张免除或减轻担保责任。

1.7.5丙方在担保期间，如发生影响其履行担保能力的情况，应及时通知乙方。

8.贷款人的权利与义务

8.1乙方的权利

8.1.1乙方有权按照借款合同的约定，向甲方收取贷款本金、利息、罚息、违约金等。

8.1.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法采取措施实现债权，包括但不限于申请诉讼、拍卖担保物等。

8.1.3乙方有权要求丙方履行担保责任，在甲方违约时，优先受偿担保物所得价款。

8.2乙方的义务

8.2.1乙方应按照借款合同的约定，向甲方提供贷款。

8.2.2乙方应在甲方履行借款合同项下债务后，向丙方支付担保费用。

8.2.3乙方应保证贷款过程的合法性，不得擅自变更合同内容。

9.违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未按期履行借款合同项下债务的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×日违约金率×违约天数。

9.1.2

甲方擅自变更合同内容、转让、出租、出质或者设定其他权利负担的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

9.2丙方违约

9.2.1丙方未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×日违约金率×违约天数。

9.2.2丙方擅自变更合同内容、转让、出租、出质或者设定其他权利负担的，乙方有权提前收回贷款，并要求丙方支付违约金。

10.争议解决方式

10.1甲乙丙三方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与解除

11.1甲乙丙三方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经各方同意后生效。

11.2合同的变更或解除不得影响乙方的债权实现。

12.合同的终止与解除

12.1本合同在甲乙丙三方履行完毕合同义务后终止。

12.2如甲方未按期履行借款合同项下债务，乙方有权提前解除本合同，并依法实现债权。

13.合同的生效条件

13.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的生效不得影响乙方对甲方的贷款审批。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同的修改、补充或解除，必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：借款合同

详细要求：借款合同应包括贷款金额、用途、还款期限、利率等条款，并由甲方签字确认。

附件说明：借款合同是本担保合同的基础，明确了甲方的借款义务和乙方的贷款权利。

2.附件二：担保物权属证明

详细要求：证明丙方对担保物享