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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人住宅物业服务管理合同（2024版）1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业服务公司）

1.3合同所述物业

第二条：物业服务内容

2.1物业维护管理

2.2环境卫生管理

2.3安全管理

2.4公共设施设备维护

2.5其他服务内容

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

3.4乙方不得擅自提高物业服务费用

第四条：物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续约

4.3提前终止合同

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方应遵守物业管理规定

5.2甲方应按时支付物业服务费用

5.3甲方对物业的合理使用

5.4甲方对物业的维修责任

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定提供服务

6.2乙方应保证物业的安全与完好

6.3乙方对甲方个人信息的保护

6.4乙方对物业服务费用的合理使用

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：通知与送达

10.1双方联系方式的变更

10.2通知的送达

第十一条：法律适用与解释

11.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2本合同的解释权归双方共同所有

第十二条：附则

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十三条：其他约定

13.1甲方应遵守的物业管理规定

13.2乙方提供的服务内容和要求

第十四条：附件

14.1物业基本情况说明书

14.2物业服务项目及标准清单

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）：指具有合同所涉物业所有权或使用权，并按照本合同约定接受乙方物业服务的个人或单位。

1.2乙方（物业服务公司）：指具备相关资质，根据本合同约定为甲方提供物业服务的企业。

1.3合同所述物业：指位于_______（地址）的住宅物业，包括但不限于建筑物、共用设施、绿化区域等。

第二条：物业服务内容

2.1物业维护管理：乙方负责对物业的结构、设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行和安全使用。

2.2环境卫生管理：乙方负责公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、绿化带等，保持环境整洁。

2.3安全管理：乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于出人管理、消防安全、监控系统的维护等。

2.4

公共设施设备维护：乙方负责对公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。

2.5其他服务内容：乙方应根据甲方合理需求，提供其他物业服务，具体服务项目及标准详见附件。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及公共设施设备维护成本等因素计算。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，可选择现金、转账等支付方式。

3.3物业服务费用的调整：如遇政策调整、成本上涨等特殊情况，乙方有权按约定程序调整物业服务费用。

3.4乙方不得擅自提高物业服务费用：乙方如需调整物业服务费用，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。

第四条：物业服务期限

4.1合同期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2合同续约：合同到期前一个月，甲乙双方可协商续约。

4.3提前终止合同：甲乙双方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方应遵守物业管理规定：甲方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的工作。

5.2甲方应按时支付物业服务费用：甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

5.3甲方对物业的合理使用：甲方在使用物业时，应遵守相关法律法规，不得损害物业和他人利益。

5.4甲方对物业的维修责任：甲方应对自有的物业设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方应按照合同约定提供服务：乙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务。

6.2乙方应保证物业的安全与完好：乙方应对物业的安全和完好负责，确保物业设施设备正常运行。

6.3乙方对甲方个人信息的保护：乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。