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个人住宅出租合同模板2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

第八条房屋损坏与损失

8.1损坏处理流程

8.2损失赔偿责任

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.2终止合同通知期限

9.3终止合同后押金处理

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

第十三条其他条款

13.1房屋使用规定

13.2宠物管理规定

13.3访客管理

第十四条附件

14.1房屋现状照片

14.2租赁合同附件

结束

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋的具体门牌号。

1.2房屋结构及面积：房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.3

续租条款：如双方同意续租，应于租赁期满前X个月书面提出，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的X日前支付当月租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每月的X日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，X个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：通过银行转账等方式退还。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、更换，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏应承担维修费用。

5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障，需要维修或更换，维修费用由责任方承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施的保险，并提交保险单复印件给出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条房屋损坏与损失

1）承租人应在发现损坏后X小时内通知出租人；

2）出租人应在接到通知后X个工作日内进行查看；

3）如需要维修，出租人应在X个工作日内安排维修；

4）维修期间，出租人应承担相应的生活费用，如影响承租人正常居住，出租人应提供临时住宿解决方案。

8.2损失赔偿责任：如承租人在租赁期间因故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏或损失，承租人应承担相应的赔偿责任。

第九条合同终止

9.1合同终止条件：合同终止的条件如下：

1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

2）承租人有违反合同的行为，出租人要求解除合同；

3）出租人有违反合同的行为，承租人要求解除合同；

4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.2终止合同通知期限：如合同需提前终止，一方应至少在终止前X个月书面通知对方。

9.3终止合同后押金处理：合同终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，X个工作日内退还押金。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：

1）退还已收取的租金；

2）支付违约金，违约金为租金的X%；

3）承担因违约导致承租人的其他损失。

10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，具体包括但不限于：

1）支付未付租金；

2）支付违约金，违约金为租金的X%；

3）承担因违约导致出租人的