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个人住宅产权交易正式协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅产权

第二条：住宅产权交易的基本情况

2.1住宅产权的现状

2.2交易价格及支付方式

2.3交易税费的承担

第三条：交易过程及时间安排

3.1合同签订

3.2产权过户

3.3交付住宅钥匙

第四条：出卖人的义务与承诺

4.1保证产权的真实性

4.2保证住宅的现状

4.3协助办理产权过户手续

第五条：买受人的义务与承诺

5.1支付交易价格

5.2协助办理产权过户手续

5.3承担交易税费

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约的责任

7.2买受人违约的责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

第十条：其他约定

10.1住宅的维修责任

10.2住宅的物业管理

10.3住宅的户籍迁移

第十一条：合同的附件

11.1住宅产权证明

11.2交易价格证明

11.3其他相关证明文件

第十二条：合同的签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

第十三条：合同的生效日期

13.1合同的签订日期

13.2合同的生效日期

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3住宅产权：指住宅的所有权、使用权、收益权和处置权，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。

第二条：住宅产权交易的基本情况

2.1住宅产权的现状：出卖人保证所出卖的住宅产权不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制权利的情况，且具备转让条件。

2.2交易价格及支付方式：住宅产权的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应按照约定方式分阶段支付交易价格。

2.3交易税费的承担：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担交易过程中产生的税费。

第三条：交易过程及时间安排

3.1

合同签订：双方在本合同签订后，应按照约定时间办理产权过户手续。

3.2产权过户：双方应共同向房产管理部门申请产权过户，并按照要求提供相关材料。

3.3交付住宅钥匙：在产权过户完成后，出卖人应将住宅钥匙交付给买受人。

第四条：出卖人的义务与承诺

4.1保证产权的真实性：出卖人应对所出卖的住宅产权的真实性、合法性负责，确保不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。

4.2保证住宅的现状：出卖人应对住宅的结构、设施、设备等现状负责，确保符合约定的使用条件。

4.3协助办理产权过户手续：出卖人应积极配合买受人办理产权过户手续，提供必要的帮助和支持。

第五条：买受人的义务与承诺

5.1支付交易价格：买受人应按照约定方式和时间支付交易价格，不得拖延或拒绝支付。

5.2协助办理产权过户手续：买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供必要的帮助和支持。

5.3承担交易税费：买受人应按照法律法规规定和政策要求，承担交易过程中产生的税费。

第六条：合同的变更与解除

6.1

合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件：合同解除应符合法律法规规定和双方约定的事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约的责任：出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约的责任：买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

8.3诉讼解决：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止的条件：合同终止的条件按照法律法规规定和双方约定执行。

9.3

合同解除的条件：合同解除应符合法律法规规定和双方约定的事由，经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条：其他约定

10.1住宅的维修责任：出卖人应在合同约定的保修期内承担住宅的维修责任。

10.2住宅的物业管理：住宅的物业管理按照物业管理公司相关规定执行。

10.3住宅的户籍迁移：买受人应按照公安机关的规定办理户籍迁移手续。

第十一条：合同的附件

11.1住宅