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个人二手房租赁协议标准格式（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还日期

4.3押金退还条件

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋变更用途限制

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险理赔程序

8.房屋退租

8.1提前退租

8.2违约退租

8.3退租后的房屋状况

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

12.3附属设施设备清单

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

13.3其他相关文件

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前天向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每天的前一日为租金支付日期。

3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还日期：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且房屋及附属设施无损坏、无欠租等违约情况。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修和维护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定负责日常维护和保养。

5.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由出租人承担；因承租人的原因导致的维修费用由承租人承担。

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的正常使用。

6.3房屋变更用途限制：未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途，包括但不限于商业用途、办公用途等。

第八条保险责任

7.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。

7.2承租人保险：承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人纳入保险受益人范围内。

7.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

第九条房屋退租

8.1

提前退租：承租人需提前个月书面通知出租人，方可解除合同。

8.2违约退租：如承租人未按照本合同约定提前退租，出租人有权按照合同约定追究承租人的违约责任。

8.3退租后的房屋状况：承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照出租人的要求清理房屋内的个人物品。如房屋及附属设施有损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第十条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

9.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为每月租金的%，不足部分按照实际损失计算。

第十一条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地