二零二四上海住宅租赁合同范本（含租赁房屋不可抗力条款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海住宅租赁合同范本（含租赁房屋不可抗力条款）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与接收

2.1房屋交付时间

2.2房屋接收程序

2.3房屋接收条件

3.房屋使用与维护

3.1房屋用途限制

3.2房屋设施设备使用规定

3.3房屋维护责任

4.租金及费用

4.1租金标准及调整

4.2其他费用

4.3费用支付方式

5.房屋租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房屋租赁合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3解除合同后的责任

7.房屋租赁合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3终止合同后的责任

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件发生时的处理

8.3不可抗力事件对合同的影响

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律变更对合同的影响

11.其他约定

11.1其他权利与义务

11.2合同附件

12.合同签订日期

13.合同生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：______

1.2.2房屋结构：______

1.2.3房屋面积：______平方米

1.2.4房屋设施：______

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1租赁期限：______年______个月

1.3.2租赁起始日期：______年______月______日

1.3.3租赁终止日期：______年______月______日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：人民币______元整

1.4.2租金支付周期：每月支付一次

1.4.3首月租金支付时间：______年______月______日

第二条房屋交付与接收

2.1房屋交付时间

2.1.1房屋交付时间：______年______月______日

2.2房屋接收程序

2.2.1乙方应在房屋交付当天进行房屋接收，并签署房屋接收确认单。

2.2.2甲方应提供房屋钥匙及房屋设施清单。

2.3房屋接收条件

2.3.1房屋应保持交付时的状态，无损坏。

2.3.2房屋内的设施设备应正常使用。

第三条房屋使用与维护

3.1房屋用途限制

3.1.1乙方仅限于自住用途，不得擅自改变房屋用途。

3.2房屋设施设备使用规定

3.2.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏。

3.2.2如房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

3.3房屋维护责任

3.3.1房屋内部装修及维护由乙方负责。

3.3.2房屋外部维护及公共区域维护由甲方负责。

第四条租金及费用

4.1租金标准及调整

4.1.1租金标准：人民币______元/月

4.1.2租金调整：租赁期间如遇租金调整，按双方协商结果执行。

4.2其他费用

4.2.1水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。

4.3费用支付方式

4.3.1乙方应于每月______日前支付租金及其他费用。

第五条房屋租赁保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.1.1保证金金额：人民币______元

5.1.2保证金支付方式：于签订合同当日一次性支付。

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应退还保证金。

5.2.2乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

5.3保证金退还程序

5.3.1乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出退还保证金申请。

5.3.2甲方应在收到申请后______个工作日内退还保证金。

第八条不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、