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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房全款买卖通用协议范例版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋产权

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋全款金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易手续及费用

6.1交易手续办理

6.2交易费用承担

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4双方的其他特殊约定

11.附件

11.1房屋权属证明文件

11.2买卖双方身份证明文件

11.3其他相关文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人（如有）签字

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，土地使用权性质为住宅用地，使用年限至年月日止。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

营业执照号：

注册地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

身份证号：

联系地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋全款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），上述款项包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、过户税费等。

3.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将上述款项分两次支付给出卖人：

第一次支付人民币万元整，作为定金及部分房款；

第二次支付人民币万元整，作为剩余房款。

3.3支付方式：银行转账/现金支付。

第四条房屋交付及过户

4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

4.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋钥匙已交付给买受人。

4.3过户费用包括房产交易手续费、契税、个人所得税等，具体费用按法律法规及政策规定执行，由买受人承担。

4.4出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人完成房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及维修责任

5.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。房屋质量保证期自交付之日起计算，期限为年。

5.2在质量保证期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，维修费用由出卖人承担。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续办理包括但不限于房屋买卖合同备案、产权过户、抵押登记等，买受人应按出卖人的要求提供相关资料和文件，并支付相关费用。

6.2交易费用承担：买受人应承担本合同约定的过户费用，其他费用按法律法规及政策规定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比例（千分之壹）。

（2）如出卖人未能按本合同约定履行过户手续，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额×日违约金比例（千分之壹）。

8.2买受人违约：

（1）如买受人未能按本合同约定时间支付房款，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金比例（千分之壹）。

（2）如买受人中途单方面解除本合同，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：房屋全款金额×违约金比例（百分之一）。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效