物业管理代管协议5篇.docx

物业管理代管协议5篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对其物业管理区域实行专业化物业管理事宜，订立本协议。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

物业管理区域范围：_________

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

4.承担乙方资质范围内园林绿化工程的施工及养护工作。

5.承担乙方资质范围内的特种作业工作。

6.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通。

7.公共秩序维护、安全防范等事项的协助。

8.装饰装修的管理。

9.车辆停放及场地管理。

10.消防设施的维护。

11.房屋共用部位的损坏责任承担。

12.其他与物业管理相关的工作内容。

三、物业管理服务期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，至物业产权人委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务协议》生效之日止。

四、物业管理服务质量标准

1.房屋完好率达到95%以上，房屋完好状况符合《房屋完好标准》中的要求。

2.房屋维修及时率达到100%，维修工程质量合格率力争达到100%。

3.绿化完好率达到95%以上，绿化养护工作符合《城市绿化工程施工及验收规范》中的要求。

4.保洁工作符合《城市环境卫生质量标准》中的要求，垃圾清运率达到100%。

5.消防设备设施完好率达到100%，消防设备设施维护管理符合《消防设备设施维护管理》中的要求。

6.车辆管理规范有序，车辆停放整齐，车辆完好率达到95%以上。

7.电梯运行完好率达到95%以上，电梯维护管理符合《电梯维护管理》中的要求。

8.安全防范工作符合《安全防范工程规范》中的要求，无重大刑事案件发生。

9.装饰装修管理规范有序，无违章装修现象发生。

10.房屋共用部位的损坏责任承担符合协议约定。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方按年向乙方支付物业管理服务费，具体金额为：_________元/年。该费用已包含乙方完成物业管理服务内容所需的一切费用。甲方应在本协议生效之日起一次性向乙方支付完毕。甲方逾期支付的，每逾期一天，需向乙方支付应付金额千分之五的违约金。

2.甲方同意乙方在提供物业管理服务时，收取必要的费用作为有偿服务费，具体收费项目、标准由乙方在征求甲方同意后自行确定。甲方应积极配合乙方做好收费工作，不得强行要求乙方减收或免收费用。甲方对乙方的收费有疑问的，可向乙方提出书面异议，要求乙方书面说明收费的理由和依据，乙方应在接到甲方异议之日起五个工作日内予以书面答复。甲方对乙方的答复仍有异议的，可依法向有关部门投诉或寻求其他合法途径解决。

3.甲方同意乙方在提供物业管理服务时，开展多种经营和有偿服务，并承诺不限制乙方在物业管理区域内的经营活动和经营范围。甲方应积极配合乙方的经营活动，不得强行要求乙方减收或免收费用。甲方对乙方的经营活动和收费标准有异议的，可按本条第二款的规定处理。

4.甲方应按规定向乙方提供必要的办公用房和生活用房，并承担相应的费用。甲方未能及时提供的，应支付违约金给乙方，具体金额由双方协商确定。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理代管有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的物业管理有限公司，乙方系一家依法成立并合法存续的物业管理代管有限公司，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方代为管理其名下的物业，包括但不限于以下事项：

1.物业的日常管理；

2.物业的维修维护；

3.物业的租赁管理；

4.物业的财务管理；

5.其他相关事项。

第二条委托期限

本协议自签订之日起生效，有效期为三年。协议期满后，双方可协商续签。

第三条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务