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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议规范文本（2024版）版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

6.房屋配套设施及使用

6.1配套设施清单

6.2使用规定

7.交易手续费及税费

7.1手续费承担方

7.2税费承担方

7.3税费金额

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施处置

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋户型图

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整。

3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理房屋贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

3.3.2贷款支付时间：贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起X个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记完成

4.2.2房屋相关附属设施交付使用

4.3过户时间：自本合同签订之日起X个工作日内

4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水工程保修期限为5年；给排水、供电、燃气、供暖、通信等设施保修期限为2年。

5.3质量问题处理：如发生质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后X个工作日内进行维修，维修费用由出卖人承担。如因质量问题导致房屋无法使用，买受人可要求解除合同，并要求出卖人支付违约金。

第六条房屋配套设施及使用

6.1配套设施清单：水、电、燃气、供暖、通信、有线电视等设施。

6.2使用规定：买受人应遵守房屋使用相关规定，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构和配套设施。如因买受人使用不当造成房屋及配套设施损坏，买受人应承担维修费用。

第八条交易手续费及税费

8.1

手续费承担方：买受人应承担房屋交易手续费，费用标准按相关部门规定执行。

8.2税费承担方：买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。具体税费标准和承担比例，按照国家和地方相关政策执行。

8.3税费金额：买受人应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求预缴税费，税费具体金额以税务部门核算为准。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：

9.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

9.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

9.2买受人违约：

9.2.1买受人