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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易北京地区协议样式版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

6.交易费用

6.1出卖人承担费用

6.2买受人承担费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋户口迁出

9.2物业、水电煤气等费用结算

9.3家具家电等物品归属

9.4宠物处理

9.5合同修改及补充

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋照片

12.4其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于北京市____区____街道____号，房屋具体地址以房屋所有权证书记载为准。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋具体面积以房屋所有权证书记载为准。

1.3房屋结构

房屋结构为____（如：混合结构、框架结构等），房屋户型为____室____厅____卫，房屋具体结构以房屋所有权证书记载为准。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为____，通讯地址为____，联系电话为____。

2.2买受人信息

买受人为____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为____，通讯地址为____，联系电话为____。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方经协商一致，本房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施及物品的价值。

3.2付款方式

（1）____日内支付人民币____元整作为定金；

（2）____日内支付人民币____元整；

（3）剩余款项在房屋过户完成后支付。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付成交价格。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____日内将房屋交付给买受人，具体交付时间以双方实际协商为准。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

4.3过户时间

双方应在本合同签订后____日内共同办理房屋过户手续，具体过户时间以房产管理部门实际办理时间为准。

4.4过户费用

双方应按照相关法律法规及政策规定，共同承担房屋过户所产生的费用。具体费用承担方式及金额如下：

（1）买受人承担____元整；

（2）出卖人承担____元整。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

出卖人保证本房屋在交付时符合国家及行业的房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2保修范围

出卖人应对本房屋在交付后____年内因质量问题导致的设施设备故障或损坏负责保修。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内的维修费用由出卖人承担。

第六条交易费用

6.1出卖人承担费用

出卖人应承担的费用包括：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的办理费用；

（2）房屋过户所产生的税费；

（3）其他法律法规及政策规定的费用。

6.2买受人承担费用

买受人应承担的费用包括：

（1）定金；

（2）房屋价款；

（3）房屋过户所产生的税费；

（4）其他法律法规及政策规定的费用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行