二手房交易买卖合同范本必威体育精装版(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易买卖合同范本必威体育精装版(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1房屋现状

5.2质保期

5.3维修责任

5.4保养责任

6.税费承担

6.1契税

6.2印花税

6.3营业税

6.4其他税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费结算

10.4邻居关系处理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币万元整），买方在签订合同当日支付给卖方

3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币万元整），买方在合同签订后七个工作日内支付给卖方

3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）

3.5支付时间及方式：详见附件贷款相关文件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用

4.3

过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产交易中心提交过户申请

4.4过户费用：双方按照房产交易中心的要求支付过户所产生的相关费用

第五条房屋维修及保养

5.1房屋现状：详见附件房屋所有权证复印件及房屋现状说明

5.2质保期：自房屋交付之日起，房屋质量保修期为年

5.3维修责任：在质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；质保期外，维修费用由买方承担

5.4保养责任：买方应按照物业公司的要求，定期对房屋进行保养和维护

第六条税费承担

6.1契税：买方承担，具体金额按房产交易中心的规定计算

6.2印花税：双方各自承担，具体金额按房产交易中心的规定计算

6.3营业税：如房屋为卖方名下唯一住房，免征；否则，卖方承担，具体金额按税务部门的规定计算

6.4其他税费：如过户费、产权转移登记费等，按照相关部门的规定承担

第七条违约责任

7.1卖家违约：

7.1.1未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方

7.1.2未按约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整给买方

7.1.3未如实陈述房屋现状，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任

7.2买家违约：

7.2.1未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额，应支付违约金人民币万元整给卖方

7.2.2未按约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整给卖方

7.2.3未如实提供个人信息，导致卖家损失的，应承担相应的赔偿责任

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

9.3有下列情形之一的，本合同可予以解除：

a)卖方逾期交付房屋超