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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易2024年度中介垫资费结算协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手房交易

1.2中介垫资费

1.3结算协议

2.协议主体

2.1卖方

2.2买方

2.3中介方

3.垫资费用的约定

3.1垫资费用的金额

3.2垫资费用的支付时间

3.3垫资费用的支付方式

4.垫资费用的结算

4.1结算时间

4.2结算方式

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4.3结算金额

5.中介服务的义务

5.1房源信息真实性

5.2交易流程协助

5.3垫资费用监管

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3中介方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

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9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的解除

11.3合同的转让

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2垫资费用支付凭证

12.3中介服务费用支付凭证

13.签署日期

13.1卖方签署日期

13.2买方签署日期

13.3中介方签署日期

14.签署地点

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14.1卖方签署地点

14.2买方签署地点

14.3中介方签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房交易

1.2中介垫资费

中介垫资费是指中介方为促成二手房交易，向卖方支付的用于解决交易过程中资金需求的费用。

1.3结算协议

本合同为中介方、卖方和买方之间就中介垫资费用的结算所达成的协议。

第二条协议主体

2.1卖方

卖方是指房屋的所有人，将其名下的房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。

2.2买方

买方是指购买卖方名下房屋的自然人、法人或其他组织。

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2.3中介方

中介方是指为卖方和买方提供中介服务，协助完成二手房交易的自然人、法人或其他组织。

第三条垫资费用的约定

3.1垫资费用的金额

中介方根据房屋交易总额、市场行情等因素，与卖方协商确定垫资费用的金额。

3.2垫资费用的支付时间

中介方应在房屋交易过程中，根据资金需求实际情况，向卖方支付垫资费用。

3.3垫资费用的支付方式

垫资费用支付方式包括但不限于现金、转账、支票等，具体支付方式由中介方与卖方协商确定。

第四条垫资费用的结算

4.1结算时间

中介方应在房屋交易完成后的一定时间内，与卖方进行垫资费用的结算。

4.2结算方式

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垫资费用的结算方式包括但不限于转账、现金等，具体结算方式由中介方与卖方协商确定。

4.3结算金额

结算金额为实际垫资费用，减去已支付给卖方的购房款和其他相关费用。

第五条中介服务的义务

5.1房源信息真实性

中介方应对所发布的房源信息进行真实性审查，确保房源信息真实、准确、完整。

5.2交易流程协助

中介方应协助卖方和买方完成二手房交易的各项流程，包括但不限于签署合同、办理贷款、办理过户等。

5.3垫资费用监管

中介方应对垫资费用进行妥善管理，确保垫资费用专款专用，不得挪作他用。

第六条违约责任

6.1卖方违约

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卖方违反本合同的约定，导致二手房交易或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。

6.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致二手房交易或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。

6.3中介方违约

中介方违反本合同的约定，导致二手房交易或产生其他损失的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决

本合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商解决不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自卖方、买方和中介方签署后生效。

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8.2合同终止条件

（1）二手房交易完成；

（2）中介垫资费用结算完毕；

（3）各方履行完毕本合同项下的其他义务。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址