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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖流程及协议范例2024一

本合同目录一览

一、总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和合法性

1.3合同的解释和适用法律

二、房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋权利及瑕疵声明

三、买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.2买方的权利和义务

3.3交易资金的支付与监管

四、房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户流程及费用承担

4.3交付后的房屋维护责任

五、房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式及时间表

5.3支付凭证及办理手续

六、合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和后果

6.3合同终止后的善后处理

七、违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约赔偿的计算和支付

八、争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

8.3友好协商和调解

九、其他约定

9.1房屋交付前的维护责任

9.2房屋附属设施和家具的处理

9.3房屋交易相关税费的承担

十、附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋现状照片及视频资料

十一、合同生效条件

11.1合同签署

11.2相关政府部门审批或备案

11.3交易资金全部支付到位

十二、合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

十三、双方签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

十四、合同正本及副本

14.1合同正本份数及保管方

14.2合同副本份数及分发方

14.3合同副本的法律效力

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1合同主体及定义

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2合同目的和合法性

双方依据中华人民共和国相关法律法规，自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。

1.3合同的解释和适用法律

本合同及其附件的解释和适用，应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁或向【人民法院】提起诉讼。

二、房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。房屋所有权证号码为【房屋所有权证号码】，土地使用权证号码为【土地使用权证号码】。

2.2房屋现状描述

甲方保证，该房屋为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制；该房屋的现状符合乙方所看到的房屋实物及附属设施，无任何隐瞒和误导。

2.3房屋权利及瑕疵声明

甲方承诺，在房屋交付给乙方时，房屋的所有权及与房屋相关的各项权利将全部转移给乙方。除已告知乙方的瑕疵外，该房屋未发现其他质量问题或安全隐患。

三、买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担，并应履行本合同约定的交付义务。

3.2买方的权利和义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并自合同约定的交付之日起承担该房屋的一切使用、管理和维护责任。

3.3交易资金的支付与监管

本合同房价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整），乙方应于【支付时间】前将购房款支付至双方约定的监管账户，监管账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。

（1）乙方支付购房款后，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

（2）如因甲方原因导致无法按约定交付房屋或办理过户手续的，甲方应双倍退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。

（3）如因乙方原因导致无法按约定支付购房款或接收房屋的，乙方应支付相应的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

四、房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付时间将房屋及附属设施按现状交付给乙方。

4.2过户流程及费用承担

双方应共同前往【不动产登记中心】办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

4.3交付后的房屋维护责任

自房屋交付之日起，房屋的维护责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，双方可协商解决；协商不成的，可依法解决。

五、房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

本合同房价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。

5.2支付方式及时间表

乙方应于【支付时间】前将购房款支付至双方约定的监管账户。

5.3