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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖意向金合同协议书2024年通用
本合同目录一览
一、总则
1.1合同主体及定义
1.2合同的订立和生效
1.3合同的解除和终止
二、房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋现状描述
2.3房屋权利及瑕疵声明
三、买卖双方的权利和义务
3.1卖方权利和义务
3.2买方权利和义务
四、意向金及相关事宜
4.1意向金的金额
4.2意向金的支付和退还
4.3意向金转为定金的约定
五、房屋交易程序及时间表
5.1交易程序概述
5.2各阶段的时间表
六、房屋过户及产权转移
6.1过户手续及相关费用
6.2产权转移的时间和条件
七、交易价格及支付方式
7.1交易价格
7.2支付方式及时间表
八、税费承担
8.1交易过程中应缴纳的税费
8.2税费的承担方式和责任
九、违约责任及争议解决
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的具体规定
9.3争议解决的方式和时效
十、合同的变更和补充
10.1合同的变更
10.2合同的补充
十一、合同的份数和保管
11.1合同份数
11.2合同的保管
十二、其他约定
12.1双方的其他约定
十三、合同的生效、修改和解除
13.1合同的生效条件
13.2合同的修改和解除
十四、附则
14.1合同的解释权
14.2合同的适用法律
14.3合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
一、总则
1.1合同主体及定义
甲方（卖方）：
证件名称：
证件号码：
乙方（买方）：
证件名称：
证件号码：
本合同甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。
1.2合同的订立和生效
甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同的解除和终止
任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。
二、房屋信息
2.1房屋基本信息
房屋坐落：
房屋面积：
房屋结构：
规划用途：
所有权性质：
房屋所有权证号：
2.2房屋现状描述
房屋目前居住情况：
房屋装修情况：
设施设备情况：
2.3房屋权利及瑕疵声明
甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方出售该房屋的瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
三、买卖双方的权利和义务
3.1卖方权利和义务
甲方应保证房屋权属清晰，按照约定时间完成过户手续，协助乙方办理贷款等相关事宜。
3.2买方权利和义务
乙方应按照约定时间支付意向金、房款，并履行合同约定的其他义务。
四、意向金及相关事宜
4.1意向金的金额
乙方在本合同签订后支付人民币____元作为意向金。
4.2意向金的支付和退还
乙方将意向金支付至甲方指定的账户，本合同约定的交易完成后，意向金自动转为定金。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除部分或全部意向金。
4.3意向金转为定金的约定
本合同约定的交易完成后，乙方应按照约定支付房款，甲方将意向金转为定金，作为乙方履行合同的保证。
五、房屋交易程序及时间表
5.1交易程序概述
（1）支付意向金；
（2）办理贷款（如有需要）；
（3）支付房款；
（4）办理过户手续；
（5）缴纳税费；
（6）房屋交付；
（7）办理产权转移登记。
5.2各阶段的时间表
本合同签订后5个工作日内，乙方支付意向金；
自乙方支付意向金之日起15个工作日内，双方办理贷款手续（如有需要）；
自乙方支付房款之日起30个工作日内，双方办理过户手续；
过户手续完成后15个工作日内，双方缴纳税费；
自税费缴纳完成后15个工作日内，甲方将房屋交付给乙方；
自房屋交付之日起30个工作日内，双方办理产权转移登记。
六、房屋过户及产权转移
6.1过户手续及相关费用
甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。
6.2产权转移的时间和条件
自过户手续完成后，房屋的产权转移至乙方名下。产权转移的时间以过户登记机关出具的房屋所有权证为准。
八、税费承担
8.1交易过程中应缴纳的税费
双方应按照我国法律法规的规定，承担交易过程中应缴纳的税费。本合同所述税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。
8.2税费的承担方式和责任
（1）乙方承担契税、个人所得税等与购买房屋相关的税费；
（2）甲方承担房屋交易过程中产生的营业税、土地增值税等税费；
（3）双方应按照法律法规的规定，承担其他相关税费。
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