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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖前需了解的关键协议要点2024版版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4建造年份

1.5物业公司

1.6物业费用

2.卖家信息

2.1卖家身份证明

2.2卖家所有权证明

2.3卖家共有权证明

2.4卖家配偶同意出售证明

3.买家信息

3.1买家身份证明

3.2买家购房资质证明

3.3买家付款方式

3.4买家付款时间

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金数额

4.3首付款数额

4.4贷款金额

4.5贷款银行

4.6贷款利率

4.7剩余房款支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修及保修

6.1房屋保修范围

6.2房屋保修期限

6.3维修费用承担方式

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.2税费数额

7.3税费承担方式

8.违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

8.3违约金数额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3物业费结算

11.4水电气结算

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权证

12.3卖家身份证明

12.4买家身份证明

12.5贷款合同

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4建造年份：年

1.5物业公司：物业管理有限公司

1.6物业费用：每月物业管理费为元

第二条卖家信息

2.1卖家身份证明：卖家应向买家出示有效的中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件

2.2卖家所有权证明：卖家应向买家出示房屋所有权证，证明其对房屋拥有完全的所有权

2.3卖家共有权证明：如房屋为共有财产，卖家应向买家出示房屋共有权证，证明其对房屋拥有共有的权利

2.4卖家配偶同意出售证明：如房屋为卖家与配偶共同所有，卖家应提供配偶的同意出售证明

第三条买家信息

3.1买家身份证明：买家应向卖家出示有效的中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件

3.2

买家购房资质证明：买家应向卖家出示购房资质证明，证明其具备购买该房屋的资质

3.3.1现金支付

3.3.2转账支付

3.3.3贷款支付

3.4买家付款时间：买家应按照约定的付款时间向卖家支付房屋成交价格、定金及首付款

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2定金数额：买家应向卖家支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金

4.3首付款数额：买家应向卖家支付首付款人民币元整

4.4贷款金额：买家向贷款银行申请的贷款金额为人民币元整

4.5贷款银行：买家选择的贷款银行为银行

4.6贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

4.7剩余房款支付时间：买家应按照贷款银行的要求，在房屋过户后按时支付剩余房款

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，卖家将房屋交付给买家

5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷

5.2.2房屋符合买卖双方约定的交付标准

5.2.3房屋相关手续齐全，包括物业、水电等

5.3过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续

5.4过户费用：过户过程中产生的费用由双方按照约定承担

第六条房屋维修及保修

6.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年

6.3维修费用承担方式：房屋保修期内，如出现质量问题，维修费用由卖家承担

第八条违约责任

8.1买家违约责任：买家未能按照合同约定履行付款义务的，应向卖家支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的10%

8.2卖家违约责任：卖家未能按照合同约定履行交付房屋、过户等义务的，应向买家支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的10%

8.3