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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修责任

5.2维修费用

6.房屋物业费用

6.1水费

6.2电费

6.3天然气费

6.4物业管理费

7.交易手续费

7.1手续费标准

7.2手续费支付时间

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3宠物归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状图片

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系方式：

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系方式：

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元支付至出卖人指定的账户；

3.2.2买受人应于办理房屋过户手续之日起7个工作日内，将剩余房款万元支付至出卖人指定的账户。

3.3付款时间：详见本合同第三部分“付款及交房时间表”。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应保证房屋现状保持良好，不影响买受人正常居住使用；

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起15个工作日内，向不动产登记部门提交过户申请材料，并承担过户所产生的相关费用；

4.4

过户费用：买受人应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条房屋维修责任

5.1保修责任：出卖人应对房屋主体结构、设备设施、装修装饰等进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期2年；

5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。因买受人使用不当造成的问题，维修费用由买受人承担。

第六条房屋物业费用

6.1水费、电费、天然气费等公共事业费用由买受人承担；

6.2物业管理费按实际发生费用计算，由买受人承担。

第七条交易手续费

7.1手续费标准：交易手续费为房屋成交价格的1%；

7.2手续费支付时间：买受人应在本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付交易手续费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定过户房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%；

8.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；

8.1.4

出卖人未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付买受人违约金，违约金为维修费用的20%。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的0.5%；

8.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%；

8.2.3买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%；

8.2.4买受人未按照约定