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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房买卖买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金金额及支付时间

3.3房屋交付时间及条件

第四条房屋过户及产权转移

4.1产权转移登记所需材料

4.2过户费用承担

4.3产权转移登记时间及流程

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付标准

5.2验收及争议解决

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的其他约定

10.1税费承担

10.2物业服务及水电气费用

10.3家具家电等物品归属

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同附件说明

14.1附件清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

身份证号：

地址：北京市区路号

联系电话：X

2.2买受人信息

身份证号：

地址：北京市区路号

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1房价款及支付方式

房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）买受人应于本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币万元整；

（2）买受人应于年月日前向出卖人支付房屋交易总金额的%；

（3）买受人应于房屋过户登记完成后向出卖人支付房屋交易总金额的%。

3.2定金金额及支付时间

买受人应于本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币万元整。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3房屋交付时间及条件

出卖人应在本合同约定的房价款支付完毕后日内，将房屋交付给买受人。房屋交付的条件为：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；

（2）房屋已按照本合同约定的标准进行维修、装修等；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施已接入并可正常使用；

（4）物业服务已接入，物业管理费已支付至合同约定日期。

第四条房屋过户及产权转移

4.1产权转移登记所需材料

买受人应按照出卖人提供的《房屋所有权转移登记申请书》及相关材料，向不动产登记机构申请办理产权转移登记。买受人应承担因买受人原因导致产权转移登记未能办理的责任。

4.2过户费用承担

买受人应承担产权转移登记所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。出卖人应承担的过户费用，包括但不限于房屋交易手续费、土地使用权转让税费等。具体费用双方可协商确定。

4.3产权转移登记时间及流程

买受人应在本合同约定的房价款支付完毕后日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记。产权转移登记流程及时间按照不动产登记机构的规定执行。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付标准

出卖人应按照本合同约定的交付条件将房屋交付给买受人。房屋交付时，买受人应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。

5.2验收及争议解决

买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内，根据买受人的书面通知内容进行核实并采取修复等补救措施。如双方对房屋质量问题有争议，应协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，并承诺在房屋交付后日内，对房屋主体结构及主要设施设备进行质量保修。

6.2保修范围及期限

出卖人承诺保修的房屋范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统、电梯等主要设施设备。保修期限自房屋交付之日起算，至房屋所有权转移登记完成之日止。

如房屋在保修期限内