商品房预售合同范本6篇.docx

商品房预售合同范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方系经国家批准在__________区建设商品房项目的开发商，项目名称为__________，建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。项目总平面范围以规划部门批准的范围为准。乙方购买商品房所在的地块用途为__________，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方合法取得该地块土地使用权及项目开发权。

第二条预售商品房的基本情况

乙方购买的商品房位于__________区（县）__________路__________号__________楼盘的以下单元（以下简称该房屋）：建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积为__________平方米），用途为普通住宅（商业、办公等）。结构形式为__________结构。甲方售房已获得合法批准并拥有合法产权证明文件，且该项目已通过预售审批许可对外出售。本合同项下房屋的售价不超过同一时期周边市场的正常价格水平。如因国家政策和相关法律变动导致房屋价格调整，双方同意按照调整后的价格执行。

第三条价格与付款方式

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房预售事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、商品房基本状况

甲方将其开发建设的位于__________________的商品房预售给乙方。该房屋的具体楼层、房号、面积等详见附件一。

二、预售商品房的价格及支付方式

1.甲方同意将上述商品房预售给乙方，总价款为人民币________元（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起____日内支付定金人民币______元；

（2）在合同签订后____个月内，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于乙方支付完毕所有房款后的____个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应提供《商品房交付使用许可证》。乙方应在收到交付通知后的____日内办理验收交接手续。如乙方发现房屋存在质量问题，应当在交接时书面提出，甲方应在接到乙方书面意见后的____日内予以修复。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按已收房款的万分之____向乙方支付违约金，违约金累计不超过总房款的____%。若甲方逾期交房超过____个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应按未付房款的万分之____向甲方支付违约金，违约金累计不超过总房款的____%。若乙方逾期付款超过____个月，甲方有权解除合同。

五、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后____年内，为乙方办理房屋产权证书。若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应赔偿乙方总房款____%的违约金。

2.产权登记所需的相关费用由甲乙双方按照国家规定承担。

六、其他约定事项

1.甲方对房屋的保修责任按国家和地方的有关规定执行。保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

2.乙方对所购房屋享有合法的所有权和使用权，并应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：___________年_______月______日日期：___________年_______月______日

附件一：商品房具体信息表（略）可添加楼层、房号、面积等详细信息。

篇3

合同编号：[合同编号]