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二手房上海交易法律提示协议(2024版)

本合同目录一览

1.二手房买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.二手房交易基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋户型

2.1.4土地使用权证号

2.1.5房屋所有权证号

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格

2.2.2支付方式

2.2.3支付时间及条件

2.3交易时间及流程

2.3.1签署合同时间

2.3.2产权过户时间

2.3.3房屋交付时间

3.二手房交易法律程序及费用

3.1法律程序

3.2交易税费

3.3其它费用

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量

4.2维修责任

5.违约责任

5.1卖家违约

5.2买家违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄露后果

9.其它约定

9.1房屋户口迁出

9.2物业及水电煤等费用结算

9.3家具家电等物品归属

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3卖家户口簿复印件

10.4买家身份证复印件

10.5交易过程中的其他重要文件

11.签字盖章页

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称（或姓名）：

1.1.2卖家地址：

1.1.3卖家联系方式：

1.2买家信息

1.2.1买家名称（或姓名）：

1.2.2买家地址：

1.2.3买家联系方式：

第二条二手房交易基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋面积：

2.1.3房屋户型：

2.1.4土地使用权证号：

2.1.5房屋所有权证号：

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格：

2.2.2支付方式：

2.2.3支付时间及条件：

2.3交易时间及流程

2.3.1签署合同时间：

2.3.2产权过户时间：

2.3.3房屋交付时间：

第三条二手房交易法律程序及费用

3.1法律程序

3.1.1

双方应按照相关法律法规，完成房屋买卖合同的签署、产权过户等相关法律程序。

3.1.2双方应共同配合，提供所需的各种证件和资料，确保法律程序的顺利进行。

3.2交易税费

3.2.1双方应按照国家和上海市的相关规定，承担交易过程中产生的税费。

3.2.2税费的具体金额及支付方式，双方在本合同中另有约定的，从其约定。

3.3其它费用

3.3.1双方同意，除交易税费外，其它费用（如物业费、水电费等）的结算方式如下：

3.3.2房屋交付时，买家应支付自上一个缴费周期结束至今的费用。

3.3.3房屋交付后，相关费用由买家承担。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量

4.1.1卖家保证，出售的房屋符合国家和上海市的相关质量标准，没有重大质量问题。

4.1.2双方同意，房屋交付后，如发现质量问题，应由卖家负责修复或赔偿。

4.2维修责任

4.2.1

房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的维修责任，由卖家承担。

4.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。

第五条违约责任

5.1卖家违约

5.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.1.2卖家违反本合同，导致买家损失的，应赔偿买家的损失。

5.2买家违约

5.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应承