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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年小产权房屋买卖合同补充条款及税费承担

本合同目录一览

1.补充条款概述

1.1补充条款的定义与适用范围

1.2补充条款的生效条件

1.3补充条款的变更与解除

2.房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的位置、面积、结构等详细信息

2.3房屋的附属设施与配套设施

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款时间与方式

4.3逾期付款的违约责任

5.税费承担

5.1税费的计算标准

5.2税费的支付责任

5.3税费缴纳的期限

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间

6.2房屋验收的标准与程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋过户与登记

7.1房屋过户的办理程序

7.2房屋登记的责任与费用

7.3过户登记的期限

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的管辖

9.3争议解决的时间限制

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋产权证明复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同生效与解释

13.1合同生效的条件

13.2合同的解释原则

13.3合同的签署与盖章

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.补充条款概述

1.1补充条款的定义与适用范围

1.1.1本补充条款是指在原《二零二四年小产权房屋买卖合同》的基础上，对买卖双方权利义务进行补充、完善和明确的具体条款。

1.1.2本补充条款适用于原合同未尽事宜，与原合同具有同等法律效力。

1.2补充条款的生效条件

1.2.1本补充条款经买卖双方签字盖章后生效。

1.2.2本补充条款自生效之日起，与原合同共同构成买卖双方的权利义务。

1.3补充条款的变更与解除

1.3.1未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本补充条款。

1.3.2如需变更或解除本补充条款，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.1.1卖方应向买方提供房屋权属证明，证明房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.1.2房屋权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房屋的位置、面积、结构等详细信息

2.2.1房屋的具体位置、面积、结构等信息应以原合同附件为准。

2.2.2如原合同附件中信息与实际不符，卖方应承担相应的责任。

2.3房屋的附属设施与配套设施

2.3.1房屋的附属设施与配套设施应包括但不限于水电、燃气、暖气、电梯等。

2.3.2买卖双方应就房屋附属设施与配套设施的使用、维护等问题进行协商。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等

3.1.1买方应提供真实、有效的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

3.1.2买方信息如有变更，应及时通知卖方。

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等

3.2.1卖方应提供真实、有效的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。

3.2.2卖方信息如有变更，应及时通知买方。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.1.1交易价格应以原合同约定的价格为基准。

4.1.2如原合同价格与市场价格存在差异，双方可协商调整。

4.2付款时间与方式

4.2.1买方应在房屋交付前支付全部房款。

4.2.2付款方式可采用银行转账、现金支付等。

4.3逾期付款的违约