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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手商铺租用标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.使用与经营范围

4.1商铺使用范围

4.2经营范围限制

4.3经营活动规范

5.维修与保养责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修事项

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险事故处理

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.提前解除合同

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后的责任处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约处理程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点

11.3仲裁费用

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更影响

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与修改

13.3合同的继承与转让

14.附件

14.1商铺照片

14.2租赁商铺相关权属证明文件

14.3租赁合同的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于_______（具体地址），紧邻_______（交通要道/商业区等），地理位置优越，交通便利。

1.2商铺面积

商铺实际可用面积为_______平方米，租赁面积以此为准。

1.3商铺现状

商铺目前处于_______（使用状态/空置状态），内部设施包括_______（列出主要设施），设施维护状况良好。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方未提前解除合同，租赁期自动延长_______年，即至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前_______个月，承租人有权提前通知出租人进行租赁续约，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的_______日。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：__每年根据市场行情进行调整，调整时间为每年的_______月，承租人应予以接受。

第四条使用与经营范围

4.1商铺使用范围

承租人仅限于进行_______（经营范围）的使用，不得从事其他经营活动。

4.2经营范围限制

承租人不得在商铺内进行_______（限制事项），包括但不限于非法经营、噪音污染、环境污染等活动。

4.3经营活动规范

承租人应遵守我国的法律法规，不得进行任何违法经营活动，确保经营活动的合法性、合规性。

第五条维修与保养责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。

5.2承租人维修责任

承租人应负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。

5.3共同维修事项

对于商铺的共同部分，如公共设施等，需要维修时，双方应共同承担维修责任，费用按实际情况协商分担。

第六条保险责任

6.1承租人保险

承租人应为自己及员工购买相应的保险，包括但不限于人身意外险、健康险等。

6.2出租人保险

出租人应购买火灾险等必要的保险，以保障商铺的安全。

6.3保险事故处理

如发生保险事故，双方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，协助进行理赔。

第八条转租与分租

8.1转租条款

承租人如需要转租商铺，应提前_______个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2分租条款

承租人不得将商铺分租给第三方，如发现承租人违反此规定，出租人有权解除合同。

第九条合同变更

9.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更程序

变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，经双方签字盖章后生效。

第十条提前解除合同

10.1解除条件

任何一方违反合同条款