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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手住宅销售协议（2024年版，厦门）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户与交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条产权与瑕疵担保

5.1产权保证

5.2瑕疵担保

第六条费用承担

6.1交易税费

6.2物业管理费

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

第十三条附加条款

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3物业管理事项

第十四条其他约定

14.1双方签字

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

甲方姓名：某某某

甲方身份证号：

甲方联系方式：X

甲方住址：福建省厦门市

1.2买方信息

乙方姓名：某某某

乙方身份证号：

乙方联系方式：X

乙方住址：福建省厦门市

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于福建省厦门市，具体门牌号为。

2.2住宅面积

住宅建筑总面积为X平方米。

2.3住宅户型

住宅户型为室厅卫。

2.4住宅现状

住宅现状为二手房，房屋结构完好，设施齐全。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，住宅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟元整）。

3.2支付方式

1.现金支付；

2.转账支付；

3.按揭支付；

4.其他方式。

3.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四条过户与交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.2交付时间

房屋过户手续办理完毕后，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。

4.3交付条件

1.房屋所有权转移登记手续已完成；

2.房屋内的家具、家电等物品已清空；

3.房屋钥匙已交付给乙方。

第五条产权与瑕疵担保

5.1产权保证

甲方保证所述住宅的产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。

5.2瑕疵担保

甲方对所述住宅的现状及质量承担瑕疵担保责任。自交付之日起，甲方对房屋质量问题负责维修。

第六条费用承担

6.1交易税费

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房屋交易的税费。

6.2物业管理费

自交付之日起，乙方承担住宅的物业管理费。

6.3其他费用

双方同意，与本次房屋交易相关的其他费用，按照实际情况承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的2%作为违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向厦门市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至厦门市仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向厦门市人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。

9.2解除条件

1.甲方丧失所售房屋的产权；

2.乙方丧失购买房屋的资格；

3.法律、法规、政策变化导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

10.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2送达地址

双方各自的联