二手住宅独家销售代理协议（2024年版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅独家销售代理协议（2024年版）

本合同目录一览

1.代理范围

1.1住宅描述

1.1.1地址

1.1.2面积

1.1.3楼层

1.1.4户型

1.1.5建筑结构

1.1.6其他特征

1.2代理期限

1.2.1开始日期

1.2.2结束日期

1.3代理权利与义务

1.3.1代理销售权

1.3.2独家销售权

1.3.3维护责任

1.3.4销售价格

1.3.5广告宣传

1.3.6客户接待

1.3.7交易协助

1.3.8佣金分配

1.3.9必威体育官网网址条款

2.代理销售费用

2.1代理费用

2.1.1计算方式

2.1.2支付时间

2.1.3支付方式

2.2额外费用

2.2.1描述

2.2.2分摊方式

3.合同的履行与变更

3.1履行方式

3.2履行地点

3.3变更条件

3.4变更程序

4.合同的解除与终止

4.1解除条件

4.2终止条件

4.3解除与终止的程序

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2代理方违约

5.3违约后果

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、修改与失效

7.1生效条件

7.2修改条件

7.3失效条件

8.其他条款

8.1通知义务

8.2法律适用

8.3合同副本

8.4附件说明

9.签字盖章

9.1卖方签字

9.2代理方签字

9.3日期注记

第一部分：合同如下：

1.代理范围

1.1住宅描述

1.1.1地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2面积：120平方米

1.1.3楼层：15层

1.1.4户型：三室两厅两卫

1.1.5建筑结构：钢筋混凝土结构

1.1.6其他特征：南北朝向，精装修，配备家具家电

1.2代理期限

1.2.1开始日期：2024年1月1日

1.2.2结束日期：2024年12月31日

1.3代理权利与义务

1.3.1代理销售权：代理方享有对住宅的独家销售权，有权进行广告宣传、推广及招揽潜在买家

1.3.2独家销售权：在代理期限内，卖方不得自行或委托其他第三方销售该住宅

1.3.4销售价格：卖方有权确定住宅的销售价格，代理方应予以配合

1.3.5广告宣传：代理方负责制定并实施广告宣传计划，费用由双方协商承担

1.3.6客户接待：代理方负责接待潜在买家，提供看房服务

1.3.7交易协助：代理方协助卖方与买家完成交易手续，包括合同签订、资金结算等

1.3.8佣金分配：代理方按实际成交金额的一定比例收取佣金，具体比例双方协商确定

1.3.9必威体育官网网址条款：双方应对合同内容及交易过程中的相关信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得泄露给第三方

2.代理销售费用

2.1代理费用：代理方收取的佣金作为代理费用，按实际成交金额的一定比例计算

2.1.1计算方式：佣金比例为成交金额的2%

2.1.2支付时间：佣金在交易完成后七个工作日内支付

2.1.3支付方式：卖方通过银行转账方式支付代理费用

2.2额外费用：如广告宣传、维护住宅设施设备等费用，由双方根据实际情况协商承担

3.合同的履行与变更

3.1履行方式：双方按照合同约定的权利和义务进行履行

3.2履行地点：中华人民共和国北京市

3.3变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致

3.4变更程序：双方签订书面变更协议，作为合同附件生效

4.合同的解除与终止

4.1解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同

4.2终止条件：代理期限届满，合同自然终止

4.3解除与终止的程序：双方按照合同约定办理解除或终止手续，解决合同遗留问题

5.违约责任

5.1卖方违约：卖方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担违约责任

5.2代理方违约：代理方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担违约责任

5.3违约后果：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

6.争议解决

6.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决

6.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产交易中心申请调解

6.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁

6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.合同的生效、修改与失效

7.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

7.2修改条件：合同履行期间