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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手住宅交易定金合同书范本版B版

本合同目录一览

1.二手住宅交易定金合同书范本版B版

1.1定义与解释

1.1.1合同当事人

1.1.2二手住宅

1.1.3交易定金

1.1.4合同书范本版B版

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1卖方的权益与义务

1.2.2买方的权益与义务

1.3交易定金的支付

1.3.1定金金额

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4定金的作用与退还

1.4.1定金的作用

1.4.2定金的退还条件与方式

1.5合同的生效、变更与解除

1.5.1合同的生效条件

1.5.2合同的变更条件

1.5.3合同的解除条件

1.6违约责任

1.6.1卖方违约责任

1.6.2买方违约责任

1.7争议解决方式

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3仲裁解决

1.7.4法律途径解决

1.8合同的签署与保存

1.8.1合同的签署

1.8.2合同的保存

1.9附则

1.9.1合同的解释权

1.9.2合同的适用法律

1.9.3合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

1.二手住宅交易定金合同书范本版B版

1.1定义与解释

1.1.1合同当事人

本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人系房屋的法定所有权人或者有权处置该房屋的授权人，买受人系购买该房屋的法定义务人。

1.1.2二手住宅

二手住宅指的是已经有过一次或者多次交易的住宅，本合同所涉及的二手住宅具体位置、面积、结构等详见附件。

1.1.3交易定金

交易定金是指买方为了保证交易顺利进行，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。

1.1.4合同书范本版B版

本合同书范本版B版是指在双方协商一致的基础上，采用的标准化合同文本。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1卖方的权益与义务

卖方的主要权益是获得交易定金，其主要义务是按照本合同约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。

1.2.2买方的权益与义务

买方的主要权益是取得房屋的所有权，其主要义务是按照本合同约定支付交易定金，并办理房屋过户手续。

1.3交易定金的支付

1.3.1定金金额

买方在本合同签订后七个工作日内向卖方支付交易定金，定金金额为本合同房屋交易总价的百分之二十。

1.3.2支付方式

交易定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

1.3.3支付时间

买方应在本合同签订后七个工作日内支付交易定金。

1.4定金的作用与退还

1.4.1定金的作用

买方支付交易定金后，卖方应当保证房屋的权属状态不受变更，且不得将房屋所有权转移给第三方。

1.4.2定金的退还条件与方式

如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除定金作为违约金，剩余部分退还买方；如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。

1.5合同的生效、变更与解除

1.5.1合同的生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

1.5.2合同的变更条件

合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。

1.5.3合同的解除条件

合同的解除必须符合法律、法规的规定，或者经过双方协商一致。

1.6违约责任

1.6.1卖方违约责任

卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.6.2买方违约责任

买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.7争议解决方式

1.7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

1.7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.7.3仲裁解决

双方也可以选择通过仲裁方式解决合同争议，仲裁地点为合同签订地。

1.7.4法律途径解决

如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。

1.8合同的签署与保存

1.8.1合同的签署

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.8.2合同的保存

双方应妥善保存本合同，以备不时之需。

1.9附则

1.9.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

1.9.2合同的适用法律

本合同的适用法律为中华人民共和国法律。

1.9.3合同的修订与更新

本合同的修订与更新必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。

8.房屋交付及过户

8.1房屋交付

出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人，交付时房屋应符合本合同附件约定的条件。

8.2过户手续

双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，过户费用由