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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房定金协议通用2

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3定金

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金的作用和效力

4.1定金作为购买房屋的诚意金

4.2定金扣除后的剩余房款

4.3定金退还的条件及流程

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的责任

第十二条第三方权益保障

12.1第三方权益的确认

12.2第三方权益的保障措施

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，乙方出售的房屋的购买方。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋的方。

1.3定金：指甲方为了证明购买房屋的诚意，按照约定向乙方支付的一定金额的钱。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋所有权：乙方应保证房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额：定金的具体金额，以人民币元为单位。

3.2支付方式：甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付定金。

3.3支付时间：甲方应在签署本合同后七个工作日内支付定金。

第四条定金的作用和效力

4.1

定金作为购买房屋的诚意金，支付定金后，甲方对房屋的购买权得到保障。

4.2定金扣除后的剩余房款，双方应按照约定的比例进行支付。

4.3定金退还的条件及流程：除非合同另有约定，定金在房屋过户完成后退还给甲方。如果甲方违约，则定金不予退还；如果乙方违约，则双倍退还甲方定金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间。

5.2房屋过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担：过户费用由双方按照约定承担。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：乙方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2维修责任及费用：房屋在交付后出现的质量问题，由乙方承担维修责任并承担相关费用。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2

合同解除的条件：合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，甲方应退还已支付的定金给乙方，如果是因为甲方违约导致合同解除，则定金不予退还。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以依照调解书向人民法院申请强制执行。

9.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如果仲裁也不能解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。

10.3合同失效条件：合同因履行期限届满而终止，或者双方协商一致解除，或者因不可抗力导致合同不能履行。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务