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纽约房屋租赁合同模板5篇

篇1

本合同于XXXX年XX月XX日签订，由以下两方当事人签订：

出租方（甲方）：[出租方姓名]

地址：[出租方地址]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

地址：[承租方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商一致，共同签订本合同。

一、租赁房屋情况

1.甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.租赁房屋的装修及设备情况：具体装修及设备情况详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元，乙方应按年支付租金。

2.乙方应在签订本合同当日向甲方支付第一年的租金，以后每年租金应在当年的XX月XX日前支付。

3.甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额予以弥补。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋后三日内退还押金给乙方。

五、房屋维修及保养

1.租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。因维修影响使用的，维修费用由乙方承担。

3.乙方需对房屋进行结构改造或装修的，应提前向甲方提交书面申请及改造或装修方案，经甲方同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担。

六、转租及分租

1.乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人使用。如需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方转租或分租的，其租金、押金等费用由转租或分租方自行承担，与甲方无关。

3.乙方转租或分租的，应确保转租或分租方遵守本合同的各项约定，如转租或分租方违反约定造成甲方损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

七、合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

（1）乙方不按时支付租金或押金逾期超过三十日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（4）其他法定或约定情形。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方不按时交付房屋，经乙方催告后逾期超过三十日仍未交付的；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的；

（3）其他法定或约定情形。

3.合同解除后，乙方应在三日内将房屋交还甲方，并配合甲方进行验收。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4.合同终止后，如乙方需继续承租该房屋的，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

八、违约责任及争议解决

1.甲方逾期交付房屋的，应按未交付房屋面积每日租金的标准向乙方支付违约金；乙方逾期支付租金或押金的，应按逾期支付金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。造成严重后果的，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方向甲方缴纳的租金或押金被查封、冻结或扣划的，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。若因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋装修情况：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期