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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同及装修改造工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3项目信息

2.租赁物描述

2.1商铺位置及面积

2.2商铺现状描述

2.3租赁用途限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.装修改造工程

6.1装修改造范围

6.2装修改造标准

6.3装修改造费用

6.4费用支付及结算

7.装修改造施工

7.1施工单位及资质

7.2施工进度安排

7.3施工现场管理

7.4施工质量保证

8.交付使用

8.1商铺交付条件

8.2验收程序

8.3验收不合格处理

9.维修与养护

9.1维修责任划分

9.2维修资金来源

9.3维修处理程序

10.保险

10.1保险种类及范围

10.2保险费用及承担

10.3保险理赔程序

11.违约责任

11.1违约情形及定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更及解除

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：138

1.2出租方信息

名称：房地产公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：1395678

1.3项目信息

商铺地址：市区路号

商铺面积：100平方米

商铺用途：零售

2.租赁物描述

2.1商铺位置及面积

商铺位于市区路号，为独立商铺，面积为100平方米。

2.2商铺现状描述

商铺目前为毛坯状态，无装修，地面为水泥地坪，墙面为普通墙面。

2.3租赁用途限制

商铺租赁后仅用于零售用途，不得用于餐饮、住宿或其他非法经营。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

本合同租赁终止日期为2029年1月1日。

3.3租赁期限变更

如有需要变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币10,000元。

4.2租金支付时间

租金每月1日前支付，逾期支付按每日千分之五收取滞纳金。

4.3支付方式

租金通过银行转账方式支付，收款人为出租方。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同押金为人民币10,000元。

5.2押金退还条件

租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。

5.3押金退还程序

租赁期满后，租赁方应在一个月内办理退租手续，并提交押金退还申请，出租方在收到申请后十五日内退还押金。

6.装修改造工程

6.1装修改造范围

本合同租赁物装修改造范围为商铺内部空间。

6.2装修改造标准

装修材料及施工质量应符合国家相关标准。

6.3装修改造费用

装修改造费用由租赁方承担，具体费用根据实际施工情况由双方协商确定。

6.4费用支付及结算

装修改造费用按工程