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甲方：XXX

乙方：XXX

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业主物业2024年托管合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（物业）名称、地址、联系人及联系方式

2.物业托管范围及内容

2.1物业托管区域

2.2物业托管项目

2.3物业托管服务内容

3.物业托管费用及支付方式

3.1物业托管费用标准

3.2物业托管费用支付期限

3.3物业托管费用支付方式

4.物业托管期限

4.1物业托管起始日期

4.2物业托管终止日期

5.物业维护及保养

5.1物业维护责任

5.2物业保养责任

5.3维护保养费用承担

6.物业使用及安全管理

6.1物业使用规范

6.2物业安全管理

6.3事故处理及赔偿

7.物业维修及更换

7.1物业维修责任

7.2物业更换责任

7.3维修更换费用承担

8.物业档案管理

8.1物业档案建立

8.2物业档案保管

8.3物业档案查阅

9.物业服务监督及评价

9.1物业服务监督方式

9.2物业服务评价标准

9.3评价结果处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同生效及解除条件

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称：有限公司

地址：省市区路号

联系人：

1.2乙方（物业）名称：物业管理公司

地址：省市区路号

联系人：

第二条物业托管范围及内容

2.1物业托管区域：包括甲方所有的住宅、商业、办公等各类建筑物及其配套设施。

2.2物业托管项目：包括物业的日常管理、维护、维修、安全保卫、清洁绿化等工作。

2.3物业托管服务内容：

2.3.1日常物业管理服务；

2.3.2设施设备日常维护保养；

2.3.3安全防范；

2.3.4清洁绿化；

2.3.5应急处理；

2.3.6用户服务。

第三条物业托管费用及支付方式

3.1物业托管费用标准：根据物业托管项目的实际情况，甲方应支付乙方每月人民币元（大写：人民币壹拾万元整）的物业管理服务费。

3.2物业托管费用支付期限：甲方应在每月的日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

3.3物业托管费用支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业管理服务费。

第四条物业托管期限

4.1物业托管起始日期：自2024年1月1日起。

4.2物业托管终止日期：自2024年12月31日止。

第五条物业维护及保养

5.1物业维护责任：乙方负责对物业进行日常维护及保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2物业保养责任：乙方应定期对物业进行保养，确保物业外观整洁，设施设备完好。

5.3维护保养费用承担：物业维护及保养费用由乙方承担，但甲方应承担因人为损坏或使用不当造成的维修费用。

第六条物业使用及安全管理

6.1物业使用规范：甲方应遵守乙方制定的物业使用规范，确保物业安全、整洁、有序。

6.2物业安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防、防盗、防抢等。

6.3事故处理及赔偿：发生事故时，乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方，双方共同协商处理事故及赔偿事宜。

第七条物业维修及更换

7.1物业维修责任：乙方负责物业的日常维修工作，包括但不限于设施设备的更换、维修等。

7.2物业更换责任：乙方负责对损坏或达到使用寿命的设施设备进行更换。

7.3维修更换费用承担：

7.3.1因正常使用或自然灾害等原因造成的维修更换费用由乙方承担；

7.3.2因人为损坏或不当使用等原因造成的维修更换费用由甲方承担。

第一部分：合同如下：

第八条物业档案管理

8.1物业档案建立：乙方应在物业托管期间，建立完整的物业档案，包括但不限于业主信息、物业设施设备清单、维修记录、安全管理记录等。

8.2物业档案保管：乙方应妥善保管物业档案，确保档案的完整性和安全性。

8.3物业档案查阅：甲方有权在需要时查阅物业档案，乙方应提供便利。

第九条物业服务监督及评价

9.1物业服务监督方式：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，包括但不限于定期检查、用户反馈等。

9.2物业服务评价标准：物业服务评价标准包括服务