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中山房产租赁协议规范文本

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

4.4押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定

6.2禁止事项

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

8.提前解约及违约金

8.1提前解约条件

8.2违约金金额

8.3违约金支付日期

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1租赁合同的变更

11.2租赁合同的解除

11.3房屋的交付与收回

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期及时间

14.1合同生效日期

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：广东省中山市X路号栋X房，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施清单详见附件一。承租人在租赁期间如需增添或更换设施，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。

1.4

租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。如需改变用途，应提前征得出租人同意，并按照相关规定办理手续。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人同意续租的，租赁期限自租赁期满之次日起算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期结束之日起日内支付下一个周期的租金。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：中国建设银行中山分行

账户名：X

账号：

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

4.2

押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后的X个工作日内退还剩余押金。

4.4押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息如下：

开户行：中国建设银行中山分行

账户名：X

账号：

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期维护与保养，确保房屋设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，按照约定的方法进行日常维护与保养。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担：房屋及附属设施的维修费用由承租人承担，除非是因为出租人的原因导致设施损坏。

第六条房屋使用及禁止事项

6.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部布局。

6.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自拆改房屋结构和设施。

第八条转租条款

8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。

8.2转租通知期限：承租人如需转租，应至少提前一个月通知出租人。

8.3转租租金处理：承租人转租房屋的，应确保第三方支付的租金不低于本合同约定的租金。租金支付给承租人，出租人不再收取。

第九条提前解约及违约金

9.1提前解约条件：租赁期限内，如承租人需提前解除本合同，应至少提前一个月通知出租人。

9.2违约金金额：提前解约的，承租人应支付给出租人违约金，违约金金额为本合同剩余租金的10%。

9.3违约金支付日期：承租人应在本合同解除之日起五个工作日内支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解