中介服务房屋出租标准化协议模板版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中介服务房屋出租标准化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租期与租金

2.1租期

2.2租金

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还

3.3押金扣除事项

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修请求

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条丙方权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物管理

12.3访客管理

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2房屋钥匙交接记录

13.3房屋维修记录

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3丙方签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）

第二条租期与租金

2.1租期：自2023年4月1日起至2025年3月31日止，共计24个月。

2.2租金：每月人民币5000元，按季度支付。

2.3

租金支付方式：每季度初十个工作日内，乙方通过银行转账方式支付租金。

2.4租金调整机制：合同期满前六个月内，如市场租金上涨超过5%，甲方有权按市场租金调整租金，乙方有权在接到调整通知后一个月内提出异议，双方协商解决。

第三条押金

3.1押金金额：人民币10000元

3.2押金退还：合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金。

3.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、水电气费用、造成房屋及附属设施损坏等，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及他人利益。

4.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和修缮，乙方负责日常维护和合理使用。

4.3房屋维修请求：乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：按照本合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行检查。

5.2

甲方义务：提供符合租赁条件的房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的安全和正常使用，履行房屋维修责任。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：按照本合同约定使用和占用房屋，按期支付租金，提出维修请求。

6.2乙方义务：合理使用房屋及附属设施，维护房屋及周围环境的整洁，遵守物业管理规定，不得擅自转租或转让。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：合同期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：

1)甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

2)乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

3)乙方擅自转租或转让本合同项下房屋的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

4)甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，严重影响乙方正常使用的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5)因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同。

第九条违约责任

9.1

甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修责任的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行中介服务的，应支付甲方违约金，违约金为中介服务费的10%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议