长期租赁场地开办餐厅合同5篇.docx

长期租赁场地开办餐厅合同5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方长期租赁甲方场地开办餐厅事宜，达成如下协议：

一、合同背景

1.甲方拥有位于[地址]的场地，乙方拟在该场地开办餐厅。乙方对该场地进行了充分考察，愿意长期租赁该场地。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金与支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]。租金支付方式为[支付方式]。

四、场地使用

1.乙方在租赁期间内，有权在甲方场地上进行餐厅的装修、经营和管理。乙方需保证餐厅的装修和运营符合相关法律法规和甲方的要求。

2.乙方不得擅自改变甲方场地的用途，不得擅自转让、转租或抵押甲方场地。如需进行装修、装饰等，需事先征得甲方的同意。

五、违约责任

1.甲乙双方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期间内，如因经营不善或其他原因无法继续经营，需提前解除合同的，需提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方如在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方长期租赁甲方场地开办餐厅事宜，达成如下协议：

一、合同背景

甲方拥有位于[地址]的场地，乙方拟在该场地长期租赁并开办餐厅。经过双方友好协商，甲方同意将该场地出租给乙方使用。

二、租赁场地

1.场地位置：[地址]

2.场地面积：平方米

3.场地用途：开办餐厅

4.租赁期限：自合同签订之日起至[租赁期限结束日期]

三、租金与支付方式

1.租金标准：人民币元/月

2.支付方式：乙方需每月按时向甲方支付租金，具体支付日期为每月的第一个工作日。

3.租金调整：根据市场情况和经营成本的变化，双方可协商调整租金标准。

四、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在租赁期限内，双方不得随意终止合同。如因不可抗力或双方协商一致，可以提前终止合同。但乙方需提前一个月书面通知甲方，并结清所有费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用场地。在租赁期限内，甲方不得擅自改变场地的用途或转让给他人使用。

2.甲方义务：甲方需确保场地符合开办餐厅的条件，包括提供必要的设施和支持。在租赁期限内，甲方需协助乙方解决经营过程中遇到的问题。

3.乙方权利：乙方有权在租赁期限内对场地进行装修、装饰或添加设备。在合同终止时，乙方有权要求甲方返还其投入的资金或要求赔偿相应的损失。

4.乙方义务：乙方需按时支付租金，并遵守甲方的各项规定和制度。在租赁期限内，乙方需保持场地的整洁、卫生和安全。同时，乙方需积极配合甲方的管理，确保餐厅的正常运营。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供必要的设施和支持，或擅自改变场地的用途或转让给他人使用，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还其投入的资金或要求赔偿相应的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或违反甲方的规定和制度，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金或采取其他合法措施进行追偿。

七、争议解决

1.争议解决方式：在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。