店铺不动产租赁合同书8篇.docx

店铺不动产租赁合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺不动产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的店铺不动产出租给乙方，该不动产位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该不动产的目的为开设XX，并保证在租赁期间内合法经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将不动产完好返还给甲方，并按时搬离。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内向甲方支付首年租金，并自第二年起每年XX月XX日前向甲方支付下一年度租金。

3.甲方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在本合同签订后XX个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整。

2.租赁保证金用于确保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期满时无违约行为，甲方应在本合同终止后XX个工作日内将租赁保证金退还乙方。

五、物业管理及费用

1.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费、水电费等因使用不动产而产生的费用。

2.甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续，并提供必要的支持和协助。

六、装修及改造

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规的规定，不得破坏租赁物的结构和功能。

3.租赁期满，乙方应将装修后的不动产恢复原状，并承担恢复费用。如乙方同意甲方保留装修成果，甲方可给予乙方适当的补偿。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内擅自解除本合同或违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、不可抗力及合同变更

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同约定的义务时，应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行合同。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如需变更本合同内容，应经双方协商一致后书面确认。

九、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有，位于惠州XX广场XX楼XX号铺位（以下简称“铺位”）事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条铺位情况

1.铺位情况：本合同所指的铺位是位于惠州XX广场XX楼XX号铺位，该铺位的建筑面积及具体位置以房产证为准。

2.甲方保证该铺位权属清晰，没有纠纷，若发生权属纠纷，由甲方负责处理，并承担相应法律责任。

3.甲方保证该铺位可以合法出租，若因该铺位合法性引起的一切法律责任由甲方承担。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，但须提前X个月向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同项下铺位的租金为人民币（下同）XX元/月（大写：XX元每月），自第二年起，每年租金在上一年基础上递增XX%。

2.支付方式：乙方应于每月XX日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条保证金及管理费

1.保证金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付保证金XX元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还给乙方。

2.管理费：乙方应向甲方支付管理费，管理费为XX元/月。

第五条维修保养

1.维修保养：铺位及其附属设施的维修保养责任方为甲方。甲方应确保铺位及其附属设施处于良好状态，以保障乙方的正常经营。

2.维修通知：若铺位及其附属设施