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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年农家自建房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付时间

4.3支付方式

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金交付

6.3保证金退还

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.附属设施及财产

8.1附属设施清单

8.2财产权属

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2其他相关证明材料

13.其他约定事项

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

第三条房屋基本情况

3.1标的房屋位于市区路号，建筑面积为X平方米，房屋结构为X。

3.2标的房屋权属证明为房屋所有权证，证号为X。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格为人民币X万元整。

4.2乙方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首期款项人民币X万元。

4.3余款人民币X万元，乙方应于房屋交付之日起X个月内分X期支付，具体支付时间及金额详见附件。

第五条交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起X个月内将标的房屋交付给乙方。

5.2乙方应在房屋交付之日起X个工作日内对标的房屋进行验收。

5.3验收标准为标的房屋符合本合同约定的房屋基本情况，无质量问题。

第六条履约保证金

6.1乙方应于本合同签订之日起X个工作日内向甲方支付履约保证金人民币X元。

6.2履约保证金在房屋交付并验收合格后无息退还乙方。

第七条房屋产权过户

7.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内协助乙方办理标的房屋产权过户手续。

7.2房地产交易税费由双方按照国家相关政策各自承担。

7.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及相关证明材料交付乙方。

第八条附属设施及财产

8.1附属设施清单：

8.1.1庭院面积：X平方米

8.1.2园林绿化：包括苗木、草坪等

8.1.3建筑附属物：包括车库、储藏室等

8.2财产权属：上述附属设施及财产的所有权归乙方所有，甲方不得以任何形式剥夺或限制乙方对附属设施及财产的占有、使用和处分权利。

第九条履约责任与违约责任

9.1履约责任：

9.1.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属争议。

9.1.2甲方保证标的房屋不存在任何法律、法规规定的禁止转让的情形。

9.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的房屋，并确保房屋符合约定的交付标准。

9.2违约责任：

9.2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

9.2.2乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

9.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

第十一条合同生效与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同因下列原因终止：

11.2.1合同约定的条件成就；

11.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

11.2.3因不可抗力导致合同无