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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业管理权转让及品质提升服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业管理权转让

2.1转让方及受让方信息

2.2转让内容

2.3转让方式

2.4转让条件

2.5转让程序

3.品质提升服务

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

3.4服务费用

3.5服务交付

4.物业管理权移交

4.1移交条件

4.2移交程序

4.3移交资料

4.4移交验收

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3特殊物业管理服务

6.物业管理服务标准

6.1基础物业管理服务标准

6.2专项物业管理服务标准

6.3特殊物业管理服务标准

7.物业管理费用

7.1物业管理费收取标准

7.2物业管理费收取方式

7.3物业管理费缴纳期限

7.4物业管理费结算方式

8.物业管理合同履行

8.1履行期限

8.2履行条件

8.3履行方式

8.4履行责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同生效

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方为（转让方名称）和（受让方名称），鉴于转让方拥有（住宅小区名称）物业管理权，现愿意将其物业管理权转让给受让方，双方经友好协商，就物业管理权转让及品质提升服务达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在物业管理权转让及品质提升服务中的权利义务，确保物业管理工作的顺利交接和品质提升目标的实现。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。

2.物业管理权转让

2.1转让方及受让方信息

转让方：（转让方名称）

法定代表人：（转让方法定代表人姓名）

住所：（转让方住所地址）

受让方：（受让方名称）

法定代表人：（受让方法定代表人姓名）

住所：（受让方住所地址）

2.2转让内容

本合同转让内容为（住宅小区名称）的物业管理权，包括但不限于小区内的公共区域、设施设备的维护与管理、绿化养护、秩序维护、房屋维修等。

2.3转让方式

本合同转让方式为无偿转让，受让方同意接受转让方所拥有的物业管理权。

2.4转让条件

2.4.1转让方须确保其拥有的物业管理权合法、有效，无任何争议或权利瑕疵。

2.4.2受让方须具备物业管理资质，并承诺按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

2.5转让程序

2.5.1转让方应在合同签订前向受让方提供完整的物业管理权相关资料，包括但不限于物业管理权证、物业服务合同等。

2.5.2双方应在合同签订后三十日内办理物业管理权移交手续，完成物业管理权的正式转让。

3.品质提升服务

3.1服务内容

本合同服务内容包括但不限于：

3.1.1提供符合国家相关标准的物业管理服务；

3.1.2定期对小区内公共区域、设施设备进行检查、维修和维护；

3.1.3加强小区安全防范，确保业主生命财产安全；

3.1.4组织开展各类社区活动，提升业主生活质量。

3.2服务标准

3.2.1物业服务标准应符合国家、地方及行业相关标准；

3.2.2物业服务人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关资格证书。

3.3服务期限

本合同服务期限自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。

3.4服务费用

3.4.1服务费用由受让方根据国家、地方及行业相关规定自行制定；

3.4.2服务费用应包含在物业管理费中，由业主按约定的方式缴纳。

3.5服务交付

受让方应在合同生效后及时向业主提供约定的物业管理服务。

4.物业管理权移交

4.1移交条件

4.1.1转让方应确保所转让的物业管理权无任何争议或权利瑕疵；

4.1.2双方应完成物业管理权的转让手续。

4.2移交程序

4.2.1转让方应在合同签订前向受让方提供完整的物业管理权相