宅基地有偿转让协议书7篇.docx

宅基地有偿转让协议书7篇

篇1

甲方（转让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的宅基地，并同意将其有偿转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：位于XXXX，具体位置以附件中的平面图为准。

2.宅基地面积：总面积为XXXX平方米。

3.宅基地使用权：甲方已取得该宅基地的使用权，并提供了相应的权属证明文件。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商一致，该宅基地的转让价格为XXXX元人民币。

2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、宅基地交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后XX个工作日内，将宅基地交付给乙方。

2.交付标准：甲方应确保宅基地表面平整，无任何建筑物、构筑物及其他障碍物。

3.验收方式：乙方在接收宅基地后，应及时进行验收，并在XX个工作日内向甲方提交验收报告。如发现任何质量问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX个工作日内进行修复。

四、产权登记与过户

1.产权登记：甲方应协助乙方办理宅基地的产权登记手续，确保乙方的合法权益得到保障。

2.过户手续：双方应在签订本协议后XX个工作日内，办理宅基地的过户手续，确保宅基地的产权顺利过户至乙方名下。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定时间交付宅基地，或交付的宅基地不符合约定标准，甲方应按照转让价格的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定时间支付转让款项，或验收过程中发现质量问题未及时通知甲方，乙方应按照转让价格的XX%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.附件：本协议附件包括宅基地平面图、权属证明文件、付款凭证等，均为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宅基地，并同意将其有偿转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：位于[具体地址]

2.宅基地面积：共计[面积]平方米

3.宅基地用途：原规划用途为[用途]，现双方同意变更用途为[变更后用途]

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地转让价格为[价格]元人民币。

2.支付方式：乙方在签订本协议之日起[支付时间]内，将转让款项支付至甲方指定账户。

三、宅基地交付与手续办理

1.交付时间：甲方在收到乙方全额转让款项之日起[交付时间]内，将宅基地交付乙方使用。

2.手续办理：双方同意在宅基地交付后[办理时间]内，办理宅基地使用权变更登记手续。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所转让的宅基地权属清晰，无争议；

（2）甲方保证已清除该宅基地上的所有权利负担；

（3）甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方保证按照本协议约定支付转让款项；

（2）乙方保证在宅基地交付后合理使用该土地，并遵守相关法律法规；

（3）乙方在办理宅基地使用权变更登记手续时，积极配合甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本协议约定交付宅基地或所交付的宅基地存在权利负担，甲方应退还已收取的转让款项，并支付违约金[违约金数额]元人民币。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本协议约定支付转让款项或违反相关法律法规使用该宅基地，乙方应补齐应付未付的转让款项，并支付违约金[违约金数额]元人民币。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权