二零二四年度住宅小区物业委托管理及维修养护合同115813篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业委托管理及维修养护合同11581

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3物业管理区域

2.合同期限

2.1合同起止时间

2.2合同续签条件及流程

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.2维修养护服务

3.3安全保卫服务

3.4环境卫生服务

3.5公共设施设备维护

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维修养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

5.3维修养护流程

5.4维修养护费用

6.物业管理方责任

6.1质量保证

6.2安全管理

6.3信息公开

6.4服务质量监督

7.业主方责任

7.1费用缴纳

7.2搬迁配合

7.3使用规定

7.4投诉与建议

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：维修养护项目及费用明细

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

名称：物业管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2业主方

名称：住宅小区业主委员会

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

1.3物业管理区域

名称：住宅小区

地址：市区路号

占地面积：平方米

总户数：户

第二条合同期限

2.1合同起止时间

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2合同续签条件及流程

如双方均同意继续履行本合同，应提前三个月向对方提出续签意向，经双方协商一致后，签订续签协议。

第三条物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

包括但不限于小区内的安保、清洁、绿化、车辆管理、公共设施设备维护等。

3.2维修养护服务

包括但不限于小区内的公共设施设备、房屋主体结构、公共区域的维修养护工作。

3.3安全保卫服务

包括但不限于小区内的巡逻、监控、门禁管理等。

3.4环境卫生服务

包括但不限于小区内的垃圾收集、清运、公共区域清洁等。

3.5公共设施设备维护

包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施的日常维护和保养。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

按照《市物业管理条例》及相关规定执行，收费标准为每平方米每月元。

4.2物业管理费缴纳方式

业主应按月缴纳物业管理费，缴费方式为银行转账或现场缴纳。

4.3物业管理费调整机制

如遇政策调整或物业管理成本变动，物业管理费可进行相应调整，调整方案需提前三个月通知业主。

第五条物业维修养护

5.1维修养护范围

包括但不限于小区内的公共设施设备、房屋主体结构、公共区域的维修养护工作。

5.2维修养护责任

物业管理方负责小区内公共设施的维修养护工作，业主负责自有房屋的维修养护工作。

5.3维修养护流程

发现维修需求后，业主应向物业管理方提出申请，物业管理方应及时安排维修，并在维修完成后向业主反馈。

5.4维修养护费用

公共设施的维修养护费用由物业管理费中列支，业主房屋的维修养护费用由业主自行承担。

第六条物业管理方责任

6.1质量保证

物业管理方应确保提供的服务符合国家标准和行业标准，确保小区的安全、卫生、整洁。

6.2安全管理

物业管理方应加强小区的安全保卫工作，预防和制止违法犯罪活动，保障业主的生命财产安全。

6.3信息公开

物业管理方应定期向业主公布物业管理情况，包括服务内容、费用收支等。

6.4服务质量监督

物业管理方应设立服务质量监督机制，接受业主的监督和投诉，及时处理业主反映的问题。

第七条业主方责任

7.1费用缴纳

业主应按照约定的方式和时间缴纳物业管理费及相关费用。

7.2搬迁配合

业主在搬迁时应配合物业管理方进行相关手续的办理。

7.3使用规定

业主应遵守小区的各项规章制度，不得损害他人利益和