广州房地产租赁合同书6篇.docx

广州房地产租赁合同书6篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

承租方（乙方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房地产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的物及用途

1.甲方出租的房地产位于广州市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房地产用途为_________，乙方承诺不擅自改变该房地产的用途。

二、租赁期限

1.该房地产租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回房地产，乙方应如期返还。如需继续租赁，需提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房地产的月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：_________银行，账号：_________，户名：_________。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币_________元整（大写：_________元整），甲方在收到租赁保证金后应向乙方出具收据。租赁保证金在租赁期满或合同提前终止时，扣除因乙方原因造成的损坏和欠款后，余额无息退还给乙方。

四、租赁期间的费用及税金

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等因使用房地产而产生的费用均由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳而产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

2.租赁期间的房产税、土地使用税等税金由甲方承担。如税务机关对乙方进行税收核定并需要缴纳相关税款时，乙方应积极配合并提供相关证明材料。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后_________天内将房地产交付给乙方使用。交付时，双方应签订《房屋交接确认书》，明确房屋的具体状况及设施设备的配置情况。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房地产返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋内外整洁、干净，并拆除其自行安装的设施设备。如乙方逾期返还房屋，应按照合同约定支付违约金并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方未能全面履行合同约定义务的，应视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或擅自转租给第三方的，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如因不可抗力导致房屋损坏或无法使用的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料以便甲方进行修复或重建。

2.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如需解除合同的，也应协商一致并签订书面解除协议。解除协议生效后，双方的权利和义务即告终止。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及广州市的地方性法规和政策规定。如因不可抗力导致合同无法继续履行的除外。

九、其他约定事项

1.甲方需保证出租给乙方的房地产权属清晰、无争议且不存在其他权利限制（如抵押权等）。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的应承担相应的违约责任和赔偿责任。乙方需保证承租的房屋仅用于约定的用途并不擅自转租给第三方否则应承担相应的违约责任和赔偿责任。2.租赁期间如需办理房地产相关手续（如产权登记、抵押权登记等）的双方应积极配合并提供相关证明材料。如需缴纳相关费用的由乙