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二房房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.房屋设施设备

该房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[X]个月，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]，开户行为：[开户行名称]，户名为：[甲方姓名]。

4.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用承担

1.水费

租赁期间，该房屋的水费由[承担方]承担。

2.电费

租赁期间，该房屋的电费由[承担方]承担。

3.燃气费

租赁期间，该房屋的燃气费由[承担方]承担。

4.物业费

租赁期间，该房屋的物业费由[承担方]承担。

5.其他费用

租赁期间，因使用该房屋而产生的其他费用（如电话费、有线电视费、网络费等）由[承担方]承担。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将该房屋交付给乙方。

2.交付状态

甲方应按照房屋的现状交付给乙方，乙方应在接收房屋时进行验收。如发觉房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在[维修期限]内进行维修或更换。

3.使用约定

（1）乙方应合理使用该房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）乙方不得将该房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规的活动。

（4）乙方应爱护房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修及保养

1.维修责任划分

（1）因房屋自然损耗或不可抗力造成的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.日常保养责任

（1）甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，保证房屋及设施设备的正常使用。

（2）乙方应做好房屋及设施设备的日常保养工作，如保持房屋的清洁、定期检查电器设备的运行情况等。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[逾期期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（4）乙方擅自改变房屋的结构或用途、将房屋转租给他人、在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方或提供的房屋及设施设备不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。

3.终止条件

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

（3）本合同因解除而终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方或提供的房屋及设施设备不符合约定，应按照本合同的约定向乙方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

（2）甲方擅自解除本合同的，应按照本合同的约定向乙方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

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