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小产权房二手房买卖合同范本6

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（出卖方）和乙方（买受方）。甲方为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______；乙方为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于_______的小产权房事宜，达成如下协议。

(2)甲方出售的房屋为位于_______的小产权房，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。该房屋已取得_______相关证明文件，房屋现状为_______。乙方在签订本合同时已对房屋的现状进行了实地查看，并对房屋的权属、用途、结构、面积等进行了确认。

(3)甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，且不存在任何法律上的限制和瑕疵。甲方承诺在合同签订前，将房屋的相关证明文件及产权证书原件交付给乙方，并保证所提供的信息真实、准确、完整。乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的相关情况，并同意购买该房屋。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋的交付符合合同约定。乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并按照合同约定的时间、方式接收房屋。如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

(5)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

二、房屋基本情况

(1)甲方出售的小产权房位于_______，该区域交通便利，周边配套设施齐全，包括_______医院、_______学校、_______超市等生活设施。该房屋建成于_______年，占地面积约_______平方米，总建筑面积约_______平方米，共有_______层，甲方所售房屋为第_______层。房屋内部结构为_______，室内装修状况为_______，室内布局合理，通风采光良好。

(2)房屋所在地的土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。根据当地政府相关规定，该区域未来发展规划为_______，预计将带来_______的增值空间。房屋周边环境优美，绿化覆盖率达到_______，空气质量指数常年保持在_______以下，居住环境宜人。此外，该区域近年来房价上涨明显，数据显示，近三年内房价涨幅达到_______%，显示出良好的市场前景。

(3)房屋产权清晰，无任何法律纠纷，房屋所有权证号为_______。房屋已取得_______相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。房屋内设施齐全，包括_______、_______、_______等，均符合国家标准，能够满足日常居住需求。同时，房屋所在小区物业管理制度完善，物业服务优质，业主满意度高，小区内设有_______、_______等公共设施，为居民提供便利的生活条件。

三、买卖双方的权利义务及付款方式

(1)乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋，总价款为人民币_______元。付款方式分为_______期，首付款为总价款的_______%，即人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付；余款_______%分_______期支付，具体支付时间及金额如下：_______。

(2)甲方保证在合同约定的付款时间内，将房屋及相关产权证明文件交付给乙方。甲方在收到首付款后_______日内，应将房屋产权过户至乙方名下，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，并要求对方退还已支付的款项。在合同履行过程中，如因乙方违约导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_______%。如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_______%。