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棚改的购房合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为_________，乙方为_________。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于_________的_________房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：

(2)甲方保证其对该房屋拥有合法的出售权利，并已依法取得该房屋的产权证书。该房屋的产权证书编号为_________，登记面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，且不存在任何法律、法规规定的不得转让的情形。

(3)乙方确认已充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋的权属、结构、面积、用途等，并自愿购买该房屋。乙方同意按照本合同约定支付购房款，并承诺在合同约定的期限内完成该房屋的过户手续。乙方在签署本合同时，已对该房屋进行了实地查看，并对房屋的现状表示满意。

二、棚改项目及房屋信息

(1)本合同涉及的棚户区改造项目（以下简称“棚改项目”）为_________项目，该项目的实施单位为_________，项目编号为_________。该项目旨在改善棚户区居民的居住条件，提高居民的生活水平。甲方所拥有的房屋位于该棚改项目范围内，原房屋面积为_________平方米，原房屋位于_________街道_________号。

(2)根据棚改项目的相关政策，甲方同意将原房屋拆除，并与乙方达成协议，将拆除后重建的房屋出售给乙方。甲方已与政府相关部门签订了拆迁补偿协议，并获得了相应的拆迁补偿款项。拆除后的重建房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________，建筑风格为_________，预计交付使用时间为_________。

(3)本合同所涉及的房屋，以下简称“新建房屋”，位于_________街道_________号，具体位置为_________。新建房屋的规划设计已通过相关部门的审批，房屋建筑质量符合国家标准。新建房屋的产权归乙方所有，甲方保证该房屋无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后_________日内办理完毕过户手续，将房屋产权证及相关文件交付乙方。

三、房屋买卖及付款方式

(1)新建房屋的成交价格为人民币_________元整，该价格包含税费及所有相关费用。乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元。在合同规定的付款期限内，乙方应按照以下付款方式支付剩余购房款：

(2)乙方支付购房款的具体方式如下：

-定金支付：乙方应在合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元；

-首付款支付：乙方应在合同签订之日起_________日内支付首期购房款人民币_________元；

-尾款支付：乙方应在新建房屋交付使用前_________日内支付剩余购房款人民币_________元。

(3)甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。在合同约定的交付使用日期前，甲方应确保新建房屋符合交付条件，并配合乙方办理房屋交接手续。若因甲方原因导致新建房屋未能按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的标准计算。乙方在支付购房款后，不得以任何理由拒绝接收新建房屋。