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棚改房买卖合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方系房屋所有权人，乙方系房屋购买人。甲方自愿将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方所售房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：__________，房屋坐落地址：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。乙方确认上述房屋信息真实、准确，且对房屋现状及权属状况无异议。

(3)甲方保证所售房屋为甲方合法所有，并有权自由处分。甲方承诺所售房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律障碍，如因房屋产权问题导致交易无法完成，由甲方承担全部责任。乙方在签订本合同时，已充分了解并认可上述房屋情况。

二、房屋买卖具体内容

(1)房屋买卖价格：经双方协商一致，甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。乙方同意按照本合同约定支付该房屋的购买价款。

(2)付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋购买总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）支付给甲方。余款人民币__________元整（大写：____________________）于房屋交付前__________日内支付完毕。付款方式为现金支付或银行转账，具体转账信息详见附件。

(3)房屋交付：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施（如家具、家电等）交付给乙方。乙方在收到房屋后应及时对房屋进行检查，如有损坏或不符合约定，应在__________日内向甲方提出书面异议。甲方应在__________日内对乙方提出的异议进行核实并修复或更换。房屋交付后，乙方应按约定使用房屋，并承担相应的物业管理费、水电气费等费用。

三、合同履行、违约责任及争议解决

(1)合同履行：本合同签订后，双方应严格履行各自的义务。甲方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

(2)违约责任：如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款总额的__________%作为违约金。如一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿损失的责任。

(3)争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。在争议解决期间，本合同的其余条款仍继续有效。