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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企参与城市综合体开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.开发模式

3.1开发方式

3.2合作模式

3.3合作期限

4.投资比例

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3投资方式

5.项目建设

5.1建设内容

5.2建设标准

5.3建设进度

5.4建设费用

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

6.2土地使用权年限

6.3土地使用权费用

7.土地转让

7.1土地转让方式

7.2土地转让价格

7.3土地转让税费

8.项目运营

8.1运营模式

8.2运营管理

8.3运营收益分配

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力条款

12.3法律适用及管辖

13.合同附件

13.1附件一：项目规划方案

13.2附件二：土地使用权证

13.3附件三：投资协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市综合体开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路交叉口

2.3项目规模

总用地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

商业、住宅、办公、酒店等综合性质

3.开发模式

3.1开发方式

联合开发

3.2合作模式

甲方负责项目土地取得、规划设计、建设施工，乙方负责项目运营管理

3.3合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算

4.投资比例

4.1投资总额

项目总投资为人民币10亿元

4.2投资比例

甲方投资比例：60%

乙方投资比例：40%

4.3投资方式

甲方以土地使用权、资金等方式投入

乙方以资金方式投入

5.项目建设

5.1建设内容

建设内容包括但不限于：住宅、商业、办公、酒店、地下车库等

5.2建设标准

按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行

5.3建设进度

项目分三期建设，每期建设周期为2年

5.4建设费用

建设费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定

6.土地使用权

6.1土地使用权取得方式

甲方负责取得项目用地土地使用权

6.2土地使用权年限

土地使用权年限为70年

6.3土地使用权费用

土地使用权费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定

8.项目运营

8.1运营模式

项目运营采用甲方主导，乙方参与的管理模式。甲方负责项目的整体运营规划，乙方负责具体运营执行。

8.2运营管理

乙方应设立专门的运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

8.3运营收益分配

项目运营收益按投资比例分配，甲方得60%，乙方得40%。收益分配周期为每年一次，具体分配时间为每年的3月31日。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按时履行投资义务、未按约定进行项目建设、未按约定进行项目运营等。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过合同总额的10%。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。

11.2合同生效日期

合同生效日期为年月日。

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期