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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
乌鲁木齐住宅租赁协议（长期租约2024版）版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及附属设施
1.1房屋地址与面积
1.2附属设施及使用
1.3房屋及附属设施的维护
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限延长条件
2.3提前解除租赁合同的条件
3.租金及支付方式
3.1租金标准与金额
3.2租金支付时间与方式
3.3租金调整机制
4.押金及其他费用
4.1押金金额与退还
4.2房屋租赁押金支付时间与方式
4.3物业费、水电气费等其他费用的承担
5.房屋使用与维护
5.1租赁期间房屋使用规定
5.2房屋维护责任与维修
5.3房屋改造与装修限制
6.转租与分租
6.1允许转租的条件
6.2转租合同的签订
6.3分租的限制
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件及后果
7.3违约金计算方式
8.违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
8.3违约金支付方式
9.争议解决
9.1协商解决争议
9.2提交仲裁机构仲裁
9.3向人民法院提起诉讼
10.法律适用与争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
11.其他约定
11.1房屋交付时间与方式
11.2房屋退还时要求
11.3合同附件
12.出租人声明与保证
12.1房屋权属证明
12.2房屋不存在瑕疵
12.3及时履行维修义务
13.承租人声明与保证
13.1合法身份证明
13.2按照约定使用房屋
13.3及时支付租金与押金
14.双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及附属设施
1.1房屋地址与面积
租赁房屋位于乌鲁木齐市区路号，房屋建筑面积为平方米。
1.2附属设施及使用
附属设施包括：家具、家电、供暖、供水、供电、排水等。承租人可以使用附属设施，但需合理使用，并妥善保管。
1.3房屋及附属设施的维护
出租人负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施正常使用。租赁期间，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。
2.2租赁期限延长条件
租赁期满后，如双方同意继续租赁，需提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。
2.3提前解除租赁合同的条件
合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准与金额
租金标准为每月人民币元整，租金共计人民币元整。
3.2租金支付时间与方式
租金每月支付一次，支付时间为每月X日前。承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.3租金调整机制
租赁期内，租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增X%。
第四条押金及其他费用
4.1押金金额与退还
承租人支付人民币元整作为押金。租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，押金无息退还。
4.2房屋租赁押金支付时间与方式
押金支付时间为签订合同之日起五个工作日内。承租人可通过银行转账、现金等方式支付押金。
4.3物业费、水电气费等其他费用的承担
物业费、水电气费等其他费用由承租人承担。具体费用根据实际使用情况按月支付。
第五条房屋使用与维护
5.1租赁期间房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。
5.2房屋维护责任与维修
出租人负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施正常使用。租赁期间，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。
5.3房屋改造与装修限制
未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。
第六条转租与分租
6.1允许转租的条件
承租人在租赁期内，如需转租房屋，须经出租人书面同意。
6.2转租合同的签订
承租人转租时，应与转租人签订书面转租合同，并书面通知出租人。
6.3分租的限制
承租人不得将房屋分租给他人，不得改变房屋使用性质。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
租赁期内，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2合同解除条件及后果
（1）出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金；
（2）承租人应按照合同约定退还房屋及附属设施，如有损坏，需承担维修或赔偿责任；
（3
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