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2025年度南京二手房买卖合同房屋交易资金监管与安全保障

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋交易资金监管与安全保障

1.资金监管方式

甲方购买乙方房屋的交易资金，将通过第三方资金监管机构进行监管，确保交易资金的安全。

2.资金监管账户

交易资金将存入由双方共同指定的资金监管账户，该账户由第三方资金监管机构管理。

3.资金使用条件

交易资金仅用于支付房屋成交价，在房屋过户登记手续完成后，监管机构将按照双方约定将资金划转至乙方账户。

4.安全保障措施

第三方资金监管机构将采取必要的安全措施，确保资金监管账户的安全性，防止资金被非法挪用或侵占。

二、交易资金金额与支付方式

1.交易资金金额

甲方购买乙方房屋的交易资金总额为______元。

2.支付方式

甲方将通过银行转账的方式支付交易资金，具体转账时间及金额将按照双方约定执行。

三、房屋过户手续与时间

1.过户手续

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件、办理房屋产权转移登记等。

2.过户时间

双方应在房屋交易资金支付完毕后的______个工作日内完成房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付交易资金的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定配合办理房屋过户手续的，应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.买方权利与义务

权利：

有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，并有权对房屋进行实地查看。

有权在房屋过户前对房屋进行质量检查，如有质量问题，有权要求卖方修复或降价。

义务：

按照合同约定支付房屋交易资金。

协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

2.卖方权利与义务

权利：

有权要求买方按照合同约定支付房屋交易资金。

有权要求买方在过户前支付一定比例的定金，作为交易保障。

义务：

提供真实、合法的房屋权属证明文件。

协助买方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。

六、房屋过户手续与时间

1.过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明文件、办理房屋产权转移登记等。

2.过户时间

双方应在买方支付房屋交易资金后的______个工作日内完成房屋过户手续。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方房屋成交价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.交易资金

房屋过户前，买方应支付房屋成交价的______%，即______元（大写：______）。

3.尾款

房屋过户完成后，买方应支付剩余的房屋成交价，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.买方违约责任

若买方未按照合同约定支付定金或交易资金，每逾期一天，应向卖方支付______元违约金。

如买方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给卖方造成的损失。

2.卖方违约责任

若卖方未按照合同约定提供房屋权属证明文件或协助办理过户手续，每逾期一天，应向买方支付______元违约金。

如卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担全部责任。

九、合同解除与终止

1.解除条件

除合同约定的解除条件外，任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务时，可以解除合同。

若卖方未按合同约定交付房屋，或买方未按合同约定支付购房款，另一方有权解除合同。

2.终止条件

合同约定的各项义务履行完毕，合同自动终止。

若双方协商一致，可以终止合同，并签订书面终止协议。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，无法履行合同义务的一方不承担违约责任。

如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，或根据情况变更合同内容或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

协商不成，双方可同意将争议提交南京仲裁委员会仲裁解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密等予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年。

十三、合同生效与解除

1.生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.解除

任何一方严重违约；

合同约定的解除条件