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个人房产抵押融资协议2024年通用样式

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2抵押

1.3融资

1.4贷款人

1.5借款人

1.6合同

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.融资详情

3.1融资金额

3.2融资期限

3.3融资用途

3.4贷款利率

3.5还款方式

4.抵押担保

4.1抵押物的价值评估

4.2抵押权的设立

4.3抵押权的实现

5.借款人义务

5.1按时还款

5.2保持房产价值

5.3配合贷款人检查

6.贷款人权利

6.1审查借款人资质

6.2收取利息

6.3处理抵押物

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律冲突解决

13.合同的附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明

13.3融资计划书

14.其他条款

14.1合同的签署地

14.2合同的签署日期

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所称房产，是指借款人拥有的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产，房产证编号为【房产证编号】。

1.2抵押

抵押是指借款人将其房产作为担保物，向贷款人提供的一种担保方式。

1.3融资

本合同所称融资，是指借款人向贷款人申请借款，用于【融资用途】的资金。

1.4贷款人

贷款人是指【贷款人名称】，根据本合同向借款人提供融资的金融机构。

1.5借款人

借款人是指【借款人姓名】，持有本合同所涉及的房产，并据此向贷款人申请融资的个人。

1.6合同

本合同是指借款人与贷款人之间，就房产抵押融资事项达成的书面协议。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，具体位置如图示。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【房产面积】平方米。

2.3房产所有权

借款人对该房产拥有完全的所有权，房产证编号为【房产证编号】，房产证复印件附在本合同附件中。

第三条融资详情

3.1融资金额

贷款人同意向借款人提供【融资金额】元的融资。

3.2融资期限

融资期限为【融资期限】年，自本合同签订之日起计算。

3.3融资用途

借款人保证将融资用于【融资用途】，并承诺不将融资用于违法活动。

3.4贷款利率

贷款利率为【贷款利率】%，按年计息。

3.5还款方式

借款人应按【还款方式】约定的时间和金额，向贷款人还款。

第四条抵押担保

4.1抵押物的价值评估

借款人应委托具有资质的房地产评估机构，对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。

4.2抵押权的设立

借款人同意将房产抵押给贷款人，作为融资的担保。抵押权的设立应按照法律规定进行登记。

4.3抵押权的实现

在借款人违约的情况下，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押房产，以偿还借款人的债务。

第五条借款人义务

5.1按时还款

借款人应按本合同约定的还款方式和时间，按时还款。

5.2保持房产价值

借款人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不低于本合同约定的融资金额。

5.3配合贷款人检查

借款人应配合贷款人对抵押房产进行的检查，如实提供相关信息。

第六条贷款人权利

6.1审查借款人资质

贷款人有权对借款人的资信情况进行审查，包括但不限于信用记录、收入状况等。

6.2收取利息

贷款人有权按照本合同约定的利率收取借款人的利息。

6.3处理抵押物

在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处理抵押房产，以偿还借款人的债务。

第八条违约责任

8.1借款人违约

借款人未按本合同约定的还款方式和时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：融资金额×贷款利率×逾期天数。

8.2贷款人违约

贷款人未按本合同约定的还款方式和时间支付融资的，应当按照逾期天数向借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：融资金额×贷款利率×逾期天数。

第九条争议解决

9.1协商解决

借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向相关机构申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在借款人按约定还清全部债务