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安置房房屋买卖合同范本5

一、合同当事人信息

(1)本合同当事人信息如下：甲方（出卖人）为（甲方全称），住所地为（甲方住所详细地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。乙方（买受人）为（乙方全称），住所地为（乙方住所详细地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。双方在签订本合同前已充分了解对方的身份信息、资质情况以及交易的真实意愿。

(2)甲方系该安置房的所有权人，该房屋位于（房屋所在城市）市（区、县）（街道、乡镇）（小区名称）小区（楼号）栋（单元号）室，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制性权利。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并对房屋的实际情况进行了确认。

(3)双方在签订本合同前已就房屋买卖事宜进行了充分协商，并就房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、税费承担等事项达成一致意见。甲乙双方均具备完全民事行为能力，且签订本合同的行为符合法律法规的规定，不存在任何违法、违规行为。甲乙双方承诺在合同履行过程中，严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

二、房屋基本情况

(1)本合同涉及的房屋位于（房屋所在城市）市（区、县）（街道、乡镇）（小区名称）小区，房屋产权证号为（房屋所有权证号），建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，房屋用途为（房屋用途），房屋结构为（房屋结构类型）。该房屋为安置房，建设于（建设年份），土地性质为（土地性质），土地使用年限至（土地使用权终止日期）。根据当地房地产市场行情，该房屋周边类似安置房的平均成交价为每平方米（周边类似安置房平均成交价）元。

(2)房屋所在小区配套设施完善，附近有（学校名称）、（医院名称）、（商场名称）等公共服务设施，距离（公共交通站点名称）约（距离）米，交通便利。根据（相关统计机构）发布的统计数据，该小区内安置房的平均交易周期为（平均交易周期）个月，近期该小区一套类似房屋成交价格为（近期类似房屋成交价）元。

(3)房屋内部布局合理，室内装修状况为（装修状况），包括（具体装修项目）。房屋内部设施齐全，设有（卧室数量）间卧室、（客厅数量）间客厅、（卫生间数量）间卫生间等，满足居住需求。根据（装修质量检测机构）的检测报告，该房屋室内空气质量符合国家标准，室内装修材料均符合环保要求。房屋交付时，乙方应确保房屋内部设施完整无损，如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。

三、买卖双方的权利和义务

(1)甲方作为出卖人，享有以下权利：要求乙方按照合同约定支付购房款；在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；在合同约定的交付期限内，有权要求乙方接收房屋并办理产权过户手续。甲方应承担以下义务：确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋；提供房屋的产权证等相关文件，协助乙方办理产权过户手续。

(2)乙方作为买受人，享有以下权利：在甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵时，有权要求甲方承担违约责任；在合同约定的交付期限内，有权要求甲方交付房屋；在房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋。乙方应承担以下义务：按照合同约定支付购房款；在房屋交付前，不得擅自使用、处分房屋；在办理产权过户手续过程中，配合甲方提供必要的文件和证明。

(3)双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得恶意违约。若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付（违约金比例）的违约金；若乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同履行、违约责任及争议解决

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（具体天数）内将房屋交付给乙方。房屋交付时应符合合同约定的质量标准，如有不符合标准的情况，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。根据（相关法规）规定，若甲方未在约定时间内交付房屋，应按日支付（违约金比例）的违约金，逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。例如，若合同约定房屋应在2023年3月1日前交付，但甲方于2023年4月1日才交付，则甲方需支付（违约金比例）的违约金。

(2)乙方应在合同签订后（具体时间）内支付购房款，支付方式为（具体支付方式）。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付（违约金比例）的违约金。若乙方在支付购房款过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即支付全部剩余购房款。根据（相关案例）显示，在房屋买卖合同纠纷中，未