2025年度南京市租赁市场租赁房屋租赁合同示范文本.docx

2025年度南京市租赁市场租赁房屋租赁合同示范文本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准，满足居住使用要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租，但需签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房与退房

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在接收房屋后______个工作日内向乙方支付首月租金。

2.退房条件

租赁期满或合同解除后，甲方应将房屋完好无损地交还给乙方。

甲方如需提前退房，应提前______个月通知乙方，并支付违约金______元。

四、其他约定

1.房屋使用

甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

甲方不得将房屋转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。

2.责任与风险

甲方在租赁期间应承担房屋内的财产安全责任。

乙方应确保房屋在租赁期间符合安全使用标准，如因房屋原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。

有权根据居住需求调整房屋使用，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。

义务：

在合同规定的时间内入住房屋，并按照合同约定支付租金。

保持房屋的完好状态，合理使用房屋内的设施设备。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保房屋符合居住条件。

对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.月租金

租金支付方式为每月______元，租金支付时间为每月______日前。

3.保证金

甲方在签订合同时支付给乙方______元作为保证金，租赁期满或合同解除后，如房屋无损坏，乙方应将保证金全额退还甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前退房，应提前______个月通知乙方，并支付违约金______元。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变