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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购房定金合同范本及纠纷解决方式

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权情况

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.购房款支付与支付方式

4.1购房款总额

4.2购房款支付方式

4.3购房款支付时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收时间

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决机构的确定

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证明

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署日期

11.合同签署地点

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用条款

13.3合同解释条款

14.合同签署人签字与盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1出售方基本信息

出售方名称：___________

法定代表人（或负责人）：___________

联系方式：___________

身份证号码：___________

1.2买受方基本信息

买受方名称：___________

法定代表人（或负责人）：___________

联系方式：___________

身份证号码：___________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：___________

2.2房屋产权情况：___________

2.3房屋面积：___________平方米

2.4房屋用途：___________

第三条定金支付与退还

3.1定金金额：人民币___________元

3.2定金支付方式：___________

3.3定金退还条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）因出售方原因导致合同无法履行的；

（3）因买受方原因导致合同无法履行的；

3.4定金退还方式：___________

第四条购房款支付与支付方式

4.1购房款总额：人民币___________元

4.2购房款支付方式：___________

4.3购房款支付时间：

（1）___________前支付___________元；

（2）___________前支付___________元；

（3）___________前支付___________元；

（4）___________前支付___________元。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：___________

5.2房屋交付条件：

（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋符合国家规定的建筑质量标准；

（3）房屋设施齐全，无损坏；

5.3房屋验收标准：___________

5.4房屋验收时间：___________

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同的；

（3）经双方协商一致，决定解除合同的；

6.2违约责任：

（1）因一方当事人违约导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方损失；

（2）违约金的计算标准为：___________；

（3）违约金的支付方式：___________。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式的选择：双方协商解决；

7.2争议解决机构的确定：如协商不成，向___________仲裁委员会申请仲裁；

7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的规定进行。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

（1）房屋交付并办理完产权过户手续后，合同终止；

（2）因合同解除而终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行而终止；

（4）经双方协商一致，决定终止合同的。

第九条合同附件

9.1附件一：房屋产权证明

9.2附件二：房屋测绘报告

9.3附件三：其他相关文件

第十条合同签署日期

合同签署日期：___________年__