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解除购房合同

解除购房合同1

反诉原告：_________________李_____，女，汉族，19__________年__________月__________日诞生，住宅为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。

反诉原告：_________________陈__________，男，汉族，19__________年_____月__________日诞生，住宅为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。

反诉原告：_________________皇__________，女，汉族，19__________年__________月_____日诞生，住宅为上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室。

反诉被告：_________________梅__________，女，汉族，19__________年_____月__________日诞生，住宅为__________省__________县__________镇__________村。

反诉被告：_________________陈__________，男，汉族，19__________年_____月__________日诞生，住宅为__________省__________县__________镇__________村。

反诉被告：_________________陈__________，女，汉族，19__________年__________月__________日诞生，住宅为__________省__________县__________镇__________村。

反诉原告就（_______）_____民三（民）初字第_______________号一案，对反诉被告提出反诉。

反诉恳求：_________________

1、判令反诉原告、反诉被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》（合同编号：________________）于_______年_____月_____日解除；

2、判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币_______万元；

3、本案诉讼费由反诉被告担当。

事实和理由：_________________

_______年_______月_______日，陈_____（甲方即反诉原告李_____的母亲、反诉原告陈______及皇______的女儿）、反诉被告（乙方）在上海智恒房产居间下签署了《上海市房地产买卖合同》（合同编号：___________），商定乙方以人民币_______万元价格购置甲方名下位于上海市__________区__________路__________弄__________号_______________室房屋。该买卖合同附件三付款协议商定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币__________万元（含定金人民币5万元）；其次期购房款乙方以申请银行贷款人民币__________万元整形式支付，同时商定如贷款缺乏局部则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及商定乙方贷款审核通过须在本合同商定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李_____代为收取房款人民币__________万元。

该买卖合同第六条规定在_______年__________月__________日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项商定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议商定期限付款逾期超过10日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价_______%的`违约金；若乙方未在商定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过20日，则甲方有权单方解除合同。

陈__________为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李_____、案外人张__________双方订立《上海市房地产买卖合同》（合同编号：________________）（见证据一），商定以人民币8_____万元价格购置张__________名下房屋。该买卖合同付款协议商定反诉原告李_____应于_______年__________月__________日前支付人民币_______元整，并办理过户手续。在_